越秀珠实天悦海湾，由越秀地产与珠江实业两大国企联手打造。项目门口2km港前大道上汇聚了“三山一海”自然景观资源，且邮轮母港、游艇会、高尔夫球会等*配套一应俱全，备受高品位人群青睐。
天悦海湾坐落于南沙港前大道，所属南沙湾版块，发展定位“国际科技创新合作区”。目前已引进邮轮母港商业综合体，以及中科院“一院五所”系列研发机构，教育部属高校系列研发机构等科技创新组团。
除了科技创新外，南沙湾还是南沙*纯粹的*居住板块。汇聚各种优越资源配套：120㎡邮轮母港、邮轮综合体、花园酒店、南沙大酒店、南沙游艇会、南沙高尔夫、狮子洋、天后宫、黄山鲁森林公园、滨海公园等。
天悦海湾由越秀地产和珠江实业双国企联合打造，背靠天山、鹿颈山以及黄山鲁森林公园，东临浩瀚狮子洋；周边更有南沙天后宫、蒲州花园、大角山海滨公园等宜居山海资源。
天悦海湾距离南沙客运港地铁站约700米，规划中的地铁22号线（*段在建中）南延段，将会延伸*东莞、深圳（以官方发布信息为准）。
自驾的话，从项目出发约1.5km，一脚油门就上莞佛高速/虎门高速，很方便。
项目内部配建一所12班幼儿园（在建），毗邻市二中天元中学、省级华师附幼、华师附小、英东中学、修仕倍励国际学校等知名学府。教育资源还是很充足的。
商业配套方面，项目东面约600米就是南沙邮轮母港综合体，引进旅游以及海洋主题相关的*商业。
天悦海湾背靠天山，面向狮子洋，占地4.2万㎡，建面15万㎡，由9栋住宅（两梯四户、两梯五户）、1栋公寓、3栋商墅组成，层高为17-26层。
户型涵盖建面约89㎡2+1房、106㎡3+1房、113㎡3+1房、125㎡3+1房。
约89㎡2+1房两厅两卫，动静分离，东南朝向。U型厨房带有飘窗。整个南沙湾，小高层产品不多，尤其是带有小户型，投资和自住，都是不错的选择。
约106㎡3+1房两厅两卫，单边位置，主套设计。7#106平北向户型，还可以眺望开阔海景。主卧衣帽间，别出心裁地留了飘窗。主卧能做到南北对流格局，还是挺少见的。
约113㎡3+1房两厅两卫，餐厅带有全飘窗，是标准的南北对流户型。约6.5米超长大阳台，连接客厅和次卧，视野开阔；主卧双衣柜飘窗设计，满足主人空间需求。
约125㎡3+1房户型，主卧就占了约25平，带有8㎡大衣帽间+化妆间8㎡，非常宽敞；主卧还有L型飘窗，可以多个角度观赏海景；约6.9米超长大阳台，采光通风都很棒。
总的来说，越秀珠实天悦海湾区位不错，所处的板块配套也非常*，周边既有山景，也有海岸资源，居住环境无可挑剔。不过，周边目前比较缺乏热闹的商圈，少了一些烟火气，而且距离市*也比较远，适合在南沙工作的小伙伴。
