近期，有消息称南沙的买房限购政策有所宽松：非广州户籍者在广州市内连续缴纳3年社保，大专以上学历或具备初级以上职称或具备*技能以上的，就能在南沙买一套房。不需要再等够漫长的5年。
根据网传消息，本次南沙楼市政策的调整内容，主要包含以下三项：
1、非广州户口在广州连续缴纳3年社保可买房；
2、非广州户口在南沙有社保或税单可买房；
3、港澳居民可以在南沙买商办产品。
前两项政策政策也有附带条件：须大专以上学历或具备初级以上职称或具备*技能以上。
南沙被定位为广州市城市副*、粤港澳大湾区地理几何*的它未来潜力无限。
同时，为加强外围区与市区的联结，近几年广州轨道交通不断扩张提速。就南沙来说，自“湾区快线”18号线开通之后，其与天河的时空距离已缩短*半*。
当下的南沙，是值得买入的。
利好当前，如果想要置业南沙的，应该如何选择呢？
1、南沙湾板块
南沙湾背靠黄山鲁国家森林公园和鹿颈山，直面伶仃洋海景，自然景观资源丰富。此外，游艇会、高尔夫球场、南沙天后宫、南沙大酒店、世贸*大厦等南沙*配套设施也在板块当中。
南沙湾到深圳、东莞距离都很近，车程30*左右。南沙*早的跨市大桥——虎门大桥，地铁4号线南沙客运港站都在南沙湾，这是南沙湾板块*大的*之一。
板块内还坐落着优质学校资源，像公立华师附小、二中天元学校，私立的英东中学、修仕倍励国际学校等。
像这样三面环水、背山面海的南沙湾优良的区域位置，很适合追求宜居环境、优质教育或买来度假养老的置业者。
目前，区内在售的楼盘主要包括中建·玖玥湾、珠江海御、南沙湾御苑、领南丨星河·荣誉等热门项目。
其中，中建·玖玥湾主推100-140平方米的三房、四房单位，销售价格大概在3-3.4万元/平方米之间。
珠江海御主打110-140平方米的三房、四房，价格也在3.2-3.4万元/平方米左右。
南沙湾御苑有122-299平方米的三房*五房的高层单位，以及391-647平方米的别院两种产品。高层单位的价格在2.8-3.5万元/平方米之间，别院的价格则去到了4.8万元/平方米。
2、万顷沙板块
万顷沙和灵山岛、横沥岛一样都出生在有政策规划加持身上的明珠湾板块当中，但开发有先后，万顷沙相对在后，目前的建设尚处于初始阶段。
万顷沙同样是交通枢纽傍身。14站、30线多轨道高铁站南沙站就在万顷沙、是广东西部沿海铁路、肇顺南城轨、中南虎城轨、南沙港疏港铁路的轨道交通枢纽，可与广州地铁18号线、广州地铁22号线对接。
产业方面也在发力，像中科院明珠科学园、智能网联汽车产业园、粤港深度合作园等也都落地了。
万顷沙目前在售的项目，并不算多。
中国铁建海悦国际是较为典型的一个。项目主打85-131平方米的平层三房、四房，以及81-101平方米的复式三房、四房，售价仅为2.1-2.8万元/平方米之间。
星河畔月湾主打80-126平方米的两房三房单位，单价2.1万/平方米。
相对于整个南沙而言，万顷沙是一个适合资金实力较弱的刚需购买的板块。
