广州南站全新项目——峻銮，已取得B1栋和B2栋预售证，即将迎来开盘。新鸿基·峻銮预计*推B1栋，25层两梯四户，层高3.15米，产品包括建面约95-124㎡三*四房，吹风价5万+/㎡。
2021年4月26日，新鸿基以底价78.82亿元，楼面价11493元/㎡的价格拿下广州南站TOD项目地块，将打造成新鸿基全新TOD商业*。
根据规划，该项目分为商业（广州环球贸易广场）和住宅（峻銮）两个部分，采取“东商务、西交通”的总体布局，提供办公大楼、商场、酒店、住宅、服务式公寓及公用交通设施等。
总建筑面积超150万㎡，总投资超200亿元，预计2025年起分阶段落成。
广州南站ICC只有20%是住宅地，新鸿基为了保障ICC住户*大的舒适度，将住宅统一安排在项目南侧，组团命名为峻銮！
峻銮项目的容积率仅为 2.97，预计兴建 14 栋 23-29 层住宅。整个组团共配有2个*会所和1所 12 班幼儿园，同步还会给政府配建社区卫生服务站、社区居委及议事厅。
目前项目已在广州东站旁的“峻林”开放城市展厅。项目*推B1栋95-124方户型，其中95方为三房两厅两卫；124方为四房两厅两卫。
从地段来看，新鸿基峻銮位处南站板块，距离广州南站直线距离约600米，项目周边道路发达，又有佛山2号线、广州2号线、22号线及7号线等四条地铁加持，出行条件非常便利。
需要注意的是，由于住宅没有与地铁连通，需要从地面上走。据百度地图显示，从*期推出的峻銮北区出发到广州南站地铁站，需步行约1.5公里，约24*。
而且广州南站巨大的客流量，对于住宅业主来说，可能会成为一个困惑。
小区只有幼儿园，*近的小学有南站小学（距离项目2.3公里）和石壁小学（距离2.6公里）；5公里外有广东外语外贸大学番禺实验学校和新世界国际学校。
南站项目预计从2025年起分阶段落成，峻銮大概2025年一季度交楼，整个综合体2029年落成。
南站通达性强，如今属于红利兑现期，这几年也努力引进了不少总部、产业逐渐成型。假以时日，南站未来的区域潜力还很大的，在红利兑现期买入，未来还是有溢价空间的。
