每个城市有一个楼市传说。在深圳，它是深圳湾1号，在上海，它是汤臣一品。
在广州，它曾是侨鑫汇悦台，但从不缺乏挑战者，合景臻颐府、金融城壹号……
深圳湾壹号的*——鹏瑞集团，这次来到广州放大招，它要干的事情很热血：打造超越深圳湾1号的广州·鹏瑞1号，成为新的豪宅*。
广州·鹏瑞1号已向VIP客户开放城市展厅，不过参观过的只有深圳湾1号的业主、深湾会会员及*牛的那一批企业家。
换言之，兜里没有几个小目标，你想预约都没底气。
广州·鹏瑞1号预计上半年会面市，趁尊荣露出之前，我们先来挖挖它的料。
金融城*圈，又添新成员。
2023年，深圳湾1号的开发商——鹏瑞集团在广州的*作即将面世，而且一出生便是王炸，据说项目推广名拟定为：广州·鹏瑞1号将“鹏瑞”二字冠名到项目上，等于是把企业品牌与项目深度绑定，足以说明鹏瑞对这个项目的用心之深、期待之高。
2022年8月10日，广州版“深圳湾壹号”，规划正式获批，没错，就是鹏瑞金融城项目，天河区金融城东区AT101833地块。去年11月22日，鹏瑞以底价49.58亿元，竞得天河金融城东区一宗商业商务混合用地，折合楼面价约18300元/㎡!
作为豪宅*，鹏瑞在广州市*打造的*个项目，果然与众不同，建筑全部由圆柱体组成，非常罕见。
项目位于广州市天河区金融城东区，靠近地铁4号线、5号线交汇的车陂南枢纽站，临近东圃站、三溪站，位置优越。地块性质为商业商务混合用地，总用地面积为53997㎡，共分为ATI01833、AT101835、AT101836共三宗地块。
规划6栋建筑，靠近黄埔大道的两栋，分别为52层、59层高;靠近临江大道的4栋，规划了3栋公寓和1栋演艺*。
其中ATI01833地块，计容面积≤177321㎡，绿地率10.01%，建筑密度47.37%;
AT101835地块，计容面积≤52580㎡，绿地率10.12%，建筑密度46.94%;
AT101836地块，计容面积≤41020㎡，绿地率10.02%，建筑密度43.44%。
据此前项目披露的信息显示，总投资额不低于人民币160亿元，其中固定资产投资规模不低于人民币130亿元。
AT101833地块中，项目将建设两栋超高层建筑，其中北塔建筑控高286米，南塔建筑控高220米。
据规划显示，6个红色蛋形区域为6栋圆柱形建筑，T1为13层公寓、T2和T3为32层公寓，T4为4层演艺*。而T5和T6则分别是52层和59层商业商务大楼。
车位配置方面，地下机动车停车位有2093泊，另设地下出租车临时上落客泊位45泊，地下装卸货泊位45泊，地下旅游巴士上落客泊位3泊。
公建配套方面，项目设有24*电子政务服务*、公共厕所、环卫驿站、交警休息室、居民健身场所、立即分类收集点、社区居委会和演艺*。
这一次，它会带来怎样的颠覆?*先，能够被鹏瑞相中、能够与深圳湾1号相提并论，项目选址必然是非凡之地!果不其然，项目择址广州国际金融城滨江地块!这意味着*豪宅该有的元素，比如CBD地段、南向望江大平层、全玻璃幕墙，它全都有。
结合规划图来看，两栋132米、一栋60米的高层建筑为公寓产品，220米和286米的高层建筑应该为写字楼产品。
其中，286米大楼高楼层将规划为酒店，据说会有类似名流会所的功能空间。鹏瑞*擅长在城市与大师之间建立桥梁，以建筑，敬呈大师智慧与审美。编辑从鹏瑞内部打探到，这一次，鹏瑞在广州的出品，建筑美学只会更加出众。
中国国人历来就讲究方圆之道，无论是传统视角下天圆地方的宇宙观，还是存世古铜钱外圆内方的独特外形，方与圆虽看似普通的两种构图形状，但其中却蕴含着中国的待人处事智慧：方，是一种做人的原则;圆，是一种处世的智慧。
建筑亦然，它必然体现出人们的品味与志趣。从目前流出的项目图来看，项目的外立面、这壮丽的都市景观，无不宣示着，它将是大湾区的新*、广州豪宅的新王。
所以，鹏瑞给广州*先带来的是一次建筑美学的新高度：广州以前的豪宅，还未见过如此*的设计感。
整个项目占地约5.42万㎡，计容建面约27.09万㎡，是一个涵盖五星酒店、企业办公、服务型公寓、商业于一身的综合体项目。
深湾会已确定进驻广州·鹏瑞1号，据此，深湾会的800多位全球会员将与广州亲密接触。
这意味着，鹏瑞1号的业主，未来足不出户，也能与世界名人、行业翘楚建立连接。
广州·鹏瑞1号决定拿出10亿重金打造会所，以一流的硬件设施承接深湾会这个*的企业家俱乐部。
10亿元是什么概念?
在很多城市，都足够建设一个中型楼盘了!但在广州·鹏瑞1号，只用于建设一个会所，只是为了给业主提供更好的圈层服务。
为什么说这是广州版“深圳湾壹号”?
熟悉广州的朋友都知道金融城的显赫地位，它是*商务*区——天河CBD的三大组团之一(另两个组团是珠江新城与天河北)，同时也是天河*区*后一块南向望江地块。
因为地块显赫，金融城沿江地块几乎全部用于建设写字楼，只有极少量的地块拿来建设大平层，满足高净值人士的居住需求。
所以，能在这样一个位置打造豪宅项目，这本身就是一个奇迹。整个广州，也只有这样的地段，才能与深圳湾1号抗衡。这再次印证了那句话：鹏瑞所到之处，必是城市之巅。
如此*的*，自然要打造出*的产品，看过深圳湾1号的人，应该会对广州·鹏瑞1号的产品含有期待。
鹏瑞金融城项目，位于广州第二CBD、一线临江、又是总部云集的产业高地，与深圳湾壹号何其相似。鹏瑞金融城项目，预计*快2023年年初开放，将推建面约380-500㎡商业江景大平层，而且是广州少有的南向望江景观。
那么，价格会是多少?
参考隔壁的珠光金融城壹号、合景臻溋名铸在售产品的价格，后者已摸高*20万/㎡。
基本信息
位置：广州市天河区金融城东区AT101833地块
占地面积：54200㎡
建筑面积：290900㎡
容积率：5.8
绿化率：30%
产品：6栋高层+3栋公寓+1栋演艺*
总层高：52~59层
在售：380~500㎡
小区配套：作为豪宅*，鹏瑞在广州市*打造的*个项目，建筑全部由圆柱体组成，非常罕见。是一个涵盖五星酒店、企业办公、服务型公寓、商业于一身的综合体项目。
除了配备环幕天际泳池，项目会所还兼具江景艺术展厅、景观健身所、咖啡吧等多重功能。可以想象，登上城市的高处，即可边俯瞰全城，边畅游其中，下楼即享的滨江生态公园，则是静，一静一动，人生之道。
交通配套
下楼即享五号线三溪地铁，金融城综合交通枢纽正在建设中，9+2城市群交通体系，1*通达粤港澳大湾区。
未来到达白云机场仅需25*，到广州南站仅需10*。贯通城市近80%优质资源，给快节奏生活的年轻人，带来更加便捷高效的生活。
甚*于在不久的将来，这里还将建成全国*“地下交通枢纽”，体量超213万㎡，相当于珠江新城地下空间的3.6倍，上海陆家嘴的5倍，将汇聚5条地铁线和5座地铁站，地铁站点800米覆盖率达到99%，实现城际、地铁等换乘距离≤200米，时间≤5*。
周边教育
目对口小学是前进小学、嘉华小学，对口初中为广州市第十八中学、华师，这些都是近年备受追捧的学校。
商业配套
项目正对面的宜家、美林M·LIVE天地、居然之家华南地区*座“家具+生活”双MALL、盒马鲜生，全球*大的*会员制卖场山姆会员店，为新时代人物提供了理想消费场景。
如果说，家是远离纷扰的私属空间，那么这里则维系着世界的烟火气息，以良好的空间和氛围，调动多元潮流的生活享受。
鹏瑞会所以“现代、品质、大气、潮流”为气质基调，和城市活力交融、共鸣;容纳生活、玩趣、人文、社交、分享、创造等多重场景，*全新的新生代生活方式提案。
满足商务谈判、休闲娱乐、圈层宴请、社交、酒会、电竞等多元化需求，融汇奢尚*私人定制理念冲破生活边界，构成新生活的精致和高品质的体验，让24*的热情生活由此展开，实现物质与精神的共鸣，开启沉浸式生活体验。
医疗配套
项目周边拥有天河区人民医院，黄埔区中医院、广州医科大学附属第五医院……等多家医院为业主健康保驾护航
景观资源
细数广州南向望江板块，皆是豪宅聚集所在!尤其是南向一线江景，更成为城市高阶人物的珍藏。而鹏瑞金融城南向尽收壮阔珠江于怀，相比市面上豪宅盘的景观资源，更是有过之而无不及。无论是居住亦或投资都是*的存在。
驻足鹏瑞金融城，将金融城曼哈顿式景观和270°的浩渺江景收归眼前，宛如掌握整个广州。
一边欣赏约10公里浩瀚珠水和海心岛，一边眺望琶洲、珠江新城、小蛮腰等城市景观，这样双重城市封面景观，广州奢宅市场难有匹敌者。
可以说，无论是滨江长度、江岸宽度还是景观视界，鹏瑞金融城的景观，皆是城市仰望之所在。
