你能想象，在广州90多万就能置业的楼盘有哪些吗?
虽然说，这个预算买房的确是勉强，但若能成功上车
总比还当一个要为生活而颠沛流离的租客强吧!
是哪里?没错，就是增城。
那到底增城能不能买?怎么买?
大华城·东瀚项目位于21号线山田地铁口，项目所的地块是去年5月份*轮土拍中，被大华集团以8963元/平的楼面价拿下。
项目体量不算大，共有9栋住宅，规划有*园林，总户数约1700+套。
项目推的是1#、2#两栋楼，面积约64-89平户型，共约360套货，均为精装交付，在2025年4月交楼。
小区园林规划：项目总占地超约4.6万㎡小区内外园林面积高达5.5万㎡。
约4万方五感园林，进门是鲲鹏园林，出门是星空广场，每个家庭成员都有一方独属的天地，溜娃、健身、游玩都无需远行。
与此同时，项目西侧还规划有22亩(约1.5万平)体育公园，几步之遥就可和孩子来一场羽毛球亲子赛、和邻居来一场运动友谊赛。
试问，这样的生态资源、居住环境，谁能不爱呢?
产业规划：东风借力，政府扶持
朱村腾空诞生了投资1800亿的广州科教城，放眼广州，这是它独有的*。19年正式动工建设，三年时间，产业蓝图一一实现。
老牌企业工信部电子五所(中国赛宝实验室)，将总部迁*科教城。广州粤和能源供应链运营*也在科教城落地了。
除此之外，还有中关村智能网联汽车产业园，途虎养车华南智能运营及结算*，合汇高新科技企业孵化器基地，富士康等企业。它们择址科教城，*主要的原因，是背后的职业院校人才输送。
周边学校
科教城规划入驻24所院校，一期13所学校，预计在2024年完成所有院校建设。
广州大学城一期师生数量25万，服务人群10万，35万人口已达到饱满状态，因此延伸了大学城二期。(来源：公开资料)
科教城的人口更多，规模预计高达30万，大概能够衍生12万的服务人群。
未来，科教城有可能改变整个增城，乃*广州的格局，俨然成为*年轻、*活跃的新城。
项目周边商业
大华城·东瀚规划了约3300㎡的商业街，平时买零食水果、带瓶酱油，乘个电梯下楼就可解决;想吃肯德基、麦当劳，走出家门就能实现。
与此同时，约20万方商业综合体(建设中)与项目只有一路之隔，这可是朱村*商业综合体，未来出门即是繁华商圈，真香!
值得一提的是，从项目出发，地铁两站，驾车约10*，还可直达增城*繁荣的商圈——万达广场、东汇城、合汇广场。
这里，影院、超市、银行、麦当劳、肯德基等一应俱全，吃饭、约会、逛街都很方便。
户型品鉴
项目面积*小的64平南向户型，户型阳台和主卧朝南，朝向比77平的北向更占*。
64平做两个房间，较为实用，且总价相对较低，适合刚需家庭过渡。
而77平三房户型则做了北向，为竖厅设计，主卧带双飘窗，南北对流，是*推户型中三房的*低门槛，适合二胎家庭上车。
面积*大的89平，三房带主套，横厅设计，整体南北对流，适合二胎和三胎家庭。
综合以上所说，这些才是对*刚需的*大的友好。
刚需在增城选房子，一定要*带地铁和学校，在同样价格，性价比差不多的情况下，追究*。
除了地铁距离和学校品牌外，还有的就是旧改和商业，这是对房子未来价值的加持，还有付款方式，这是对你上车的友好以及资金成本的降低。
说起来是挺苛刻的，但在大家都已经不满足性价比的情况下，做到*就是未来的方向!
