嘉怡苑小区位于天河北路，由3栋27层高的住宅组成，封闭式小区管理，楼龄1998年。小区活动空间不大，和对面朝晖苑共用一个小区花园。嘉怡苑小区目前有一些超笋二手房在售，小编整理了部分房源，供参考。
【面积】：80.8平，575万，同户型价格*，业主诚心卖；
【朝向】：西向，电梯高层，通风采光好；
【户型】：2房2厅1卫，格局方正实用，厅出阳台；
【产权】：证满五年，学位不占用，无抵押。
此房子是目前整个小区性价比非常高的一套2房，去年12月同户型成交价585万，而这套仅需575万，价格笋。看房方便，随时可以交易。
【面积】：115平，815万，单价仅7万/平；
【朝向】：南北对流，电梯高层，通风采光好，视野开阔；
【户型】：3房2厅2卫，户型方正，格局合理，利用率高；
【产权】：满五*，学位不占用，产权清晰。
这套房子是嘉怡苑小区一套3房2厅，整体面积比较大，适合一家人居住。户型很方正，南北对流格局，采光通风好；动静分离，主卧套间，卧室面积大，居住舒适。
嘉怡苑位于广州天河区，是广州市城市建设开发有限公司建设的小区；由3栋25层高的住宅组成。户型结构以两房，三房居多。小区内部拥有停车场、幼儿园，附近有*小学“华阳小学”，周边配套设施完善，生活便捷。
小区规划面积6200.0平方米，建筑面积29443.0平方米，3栋共约624户。服务物业是华银物业管理公司，物业服务周到，管理完善。小区绿化率达到35.0%，容积率6.4。
小区南边100米是正在建设的11号地铁，预计2023年年底开通；走路10*左右可以到林和西站；200米处有金田广场，楼下有阿一鲍鱼餐厅，距离小区300米有远晖肉菜市场。
