新塘很大，200万以内一手盘很多，肯定会眼花缭乱。
选盘法则是：
选择地铁口项目，这是新塘楼盘的灵魂;
选择受众群体更广的三房，不要贪便宜买两房;
选择成熟的大社区、大园林，保住生活的底线;
选择自带好学校的项目，多一把置换的“尚方宝剑”。
小编整理了几个13号地铁口附近的楼盘，以下在售楼盘均可购买！
香江天辰
香江天辰位于陈家林路以西、广园快速以北，是进入增城的*站，加上不限购的*，这里简直就是广州刚需客的置业天堂。
而项目所在的新塘版块更是自带流量，这里将拥有未来东部新的交通枢纽，目前TOD规划了大量的商服用地，引入总部企业，保利国际金融广场、新世界华南总部和凯达尔枢纽国际广场。
交通方面，香江天辰距离*近的地铁站是13号线的沙村站，约4.5公里，需要通过公交接驳;不过，未来项目门前还将规划有地铁28号线陈家林站，距离仅约500米，开通后交通会改善不少。
自驾的话，可以通过广深高速、广园快速、广深大道，快速通达黄埔、科学城、天河等*区，还算是比较便利的。
金茂万科都会四季靠近13号线白江站，地铁2站老黄埔，8站到天河，接驳4号线、5号线等12条地铁线路，畅达广州各区。13号线二期开通后，实现上班不用换乘直达珠江新城。
项目自身规划了18班幼儿园，目前已引入华南师范大学附属新塘实验小学(预计2023年9月开学);周边还有新塘中学、新塘三中等10余所好学校，省社区青少年宫已签约入驻。
金茂万科都会四季社区规划万方商业邻里*，目前美宜佳、啜品、乐叔柠檬茶已进驻，肯德基已签约;规划亲子图书馆、屋顶多功能球场、社区健身房等，下楼享一站式吃喝玩乐购。
华润置地公园上城
华润置地公园上城二期88m²南向三房*加推，均价2.3万元/m²，总价200万左右即可上车。华润置地公园上城由华润集团、省交通集团联合打造，位于新塘镇*西侧，紧邻黄埔，距离黄埔直线距离800米(暨华医院)。
项目直线距离约400米，是地铁13号线沙村站，1站到黄埔(沙村站-南岗站)，待2024年二期开通后，无需换乘一轨直抵珠江新城(沙村站-冼村站)。
项目自带7000㎡的商业街，华润万家就开在家楼下，肯德基、太平洋咖啡、漫卷书生活等已签约入驻。周边也是商圈环绕，万达广场、永旺梦乐城、金海岸城市广场等。
在新塘，有好学校，且已开学的一手盘，都会明显涨价，比如星图TOD，配建九年制华师附小，均价去到2.9~3万/㎡!
不过刚需也不是没有好选择，以下项目也能享优质学校。
