招商湾区1872位于南沙庆盛板块，具体地址是庆盛枢纽区块沙公堡涌北侧（港科大广州校区南侧约2.4公里处）。项目目前在售单价2.7万/平起，入手79平三房，总价仅213万。那么，招商湾区1872值得买吗？
先来说说招商湾区1872所在的庆盛板块，庆盛枢纽是综合条件较好、发展相对均衡的区块。
庆盛板块被定位为粤港澳大湾区重要的科技创新节点、国际智慧新城、人工智能产业*示范区、南沙新区北部组团*。
高新产业和人才两手抓，一方面已吸引科大讯飞、海尔、微软等多家世界500强入驻；另一面有即将投入使用的香港科技大学。
同时，还有新鸿基TOD项目，带来约22万㎡的写字楼、约8万㎡的大型商场及约2万㎡的公交站等设施，提升板块商业氛围。
轨道交通上，招商湾区1872*近的地铁站是庆盛站，搭乘地铁2站可到万博，通过庆盛高铁站可到达福田、西九龙，通过广中珠澳高铁直达澳门，出行便捷。
商业方面，项目自带底商，近邻约32.7万㎡新鸿基庆盛枢纽综合体，可便利业主日常生活。
*于周边教育，项目配建有一所3600㎡15班幼儿园，北侧还规划有48班中小学，而且香港科技大学（广州校区）、港人子弟学校也在项目附近。
招商湾区1872规划建设12栋住宅，容积率约3.83。项目*推西区5#和7#，户型有79平三房、89平三房、105平四房，明显都是以刚需客为目标了。
79平三房做到两卫设计，对比*近开盘的越秀滨海花城*小户型，它只多了4个方，但多出来一个卫生间，实用性强很多；
89平三房只是79平三房的放大版，格局完全一样的，只是朝向变成四开间朝南，通风采光会更好；
105平四房是西南朝向，布局与上面两个无异，多了一个灵动空间。
从实地样板间来看，这个户型实用率很高，看不出只有105平，比如客厅进深很长，很宽敞。灵动空间基本也可以做成一个小房间，不会像其它项目那样只能做书房或储物间。
目前，庆盛板块的新盘供应量不多，招商湾区1872是庆盛板块仅有的一手住宅新盘。
按照2.7万/平的*，入手79平三房，总价213万，三成*付是64万；入手*大的105平四房，总价是283万，三成*付是85万。总体来说，这个项目整体素质不错，而且价格也不贵。
