空缺一年后，佳兆业发布了年报，并成为港交所*家复牌的房企。
在此之前，广州市场似乎已经有预兆。
1-2月，增城的佳泽园帝景*集中网签了136套，领冠荔城。
*近，更是取证加推新楼栋。关于这个项目，扒到了一些新料，一起来吃瓜。
关于这个盘，早在*次开盘就贡献了不少名场面。
项目*推的2栋楼实现光速*，*近新推的央景王座1栋，更是引起了不少增城买家的关注。
从位置上来说，佳泽园帝景*位于增城荔城板块，地铁21号线钟岗站上盖，称得上是增城的*地段。
*、生态环绕、教育资源充足...放在增城市场，是很能打的。
项目开售前期就卖出了157套。上个月，项目取得*后2栋楼的预售证，共238套。
本次先加推的是其中的1号楼，3月所有销售单位均已网签。目前，我们从阳光家缘也能看到网签数据在不断更新。
而户型方面，新推楼栋面积段96-116平三*四房，两梯四户，跟之前的楼栋是一样的。
在设计上，3个户型都是2+1房、3+1房设计，户户朝南，实用性和舒适度都OK，属于四平八稳的刚改户型。
不过其实，佳泽园帝景*主打的不是产品，而是周边配套。
现阶段，项目配套已经比较齐全，而且档次也够格。
比如周边教育，项目周边有*九年一贯制执信中学(增城实验学校)和荔湖街*小学，都是响当当的*教育。
按照去年的招生地段划分，佳泽园帝景*(增城大道136号)是实打实位于执信中学增城实验学校及荔湖街*小学范围内(以2023年为准)。
而且3公里范围内，增城万达广场、东汇城、挂绿广场3大商场围绕项目，档次都不差。
去年9月，项目对面的三甲医院增城区妇幼保健院开业，把原本的医疗短板也补足了。
从地段配套来看，佳泽园帝景*的综合评分是很不错的。
介绍了这么多，佳泽园帝景*四平八稳的产品，加上良好的配套，得出来的价格是：
1.5万/平起。
这个价格就很能凸显性价比了。
要知道，项目地块成交楼面价接近1.4万/平，而且2年前*开均价去到2.2万/平。
这一波加推，拉开2年前约7000元/平的均价，贴着地价来卖。
对比增城执信学区内在售一手盘1.7-1.9万/平的均价，佳泽园帝景*价格无疑是*抵的。
从销售端来看，当年项目*次开盘就受到不少买家的追捧，2栋楼一下子就*。
今年，*期楼栋也集中网签了138套(数据来源：克而瑞)，现在仅剩7套单位，基本完成备案。
去年8月，官媒还发布项目全部楼栋提前封顶的喜讯，所以也不存在停工的问题，明年交楼的承诺不难兑现。
无论是运营方面还是销售方面，佳泽园帝景*虽然是佳兆业的项目，但其实一直过得好好的。
这个月底，项目*批3、4栋业主也即将在今年4月底迎来收楼。
扒完一轮，认为这个项目还是有点行情的。
时隔2年，能不能延续之前的热度，我们不妨期待一下。
