南沙倘若要评选出一个小透明板块，那么非黄阁莫属。
成熟没有蕉门金洲好，规划没有明珠湾（灵山岛尖、横沥岛尖）强，交通不如拥有18号线和南沙枢纽的万顷沙……
尽管如此，一直以来黄阁的新盘成交量都是不低的。
一来，是因为黄阁的楼盘价格都不算高，对刚需友好；
二来，当然也是因为黄阁并没有那么差。
*先，黄阁区位不差，紧邻蕉门、庆盛，即便是去南沙“当红炸子鸡”横沥那一带，也可以通过亭角大桥前往。
其次，黄阁板块的配套也相对成熟。地铁已经开通，汽车产业也相当成熟。
*后，比起蕉门、明珠湾、南沙湾，黄阁和广州主城区的距离要更近。
所以，对于刚需来说，黄阁真的是*适合上车的一个板块了。
置业黄阁，有一个绕不开的楼盘，那就是——保利南沙天汇。
保利南沙天汇，位于广州南沙黄阁南路与进港大道交界处，紧邻蕉门河水道，属于黄阁亭角片区，与灵山岛尖隔江相望。
保利南沙天汇实际上是黄阁亭角村的改旧项目。
项目共有4个地块，整个小区共有35栋，根据规划，项目将打造成120万方城市综合体，包括四栋超150M的*，更是包括写字楼，住宅和商业街。
交通配套上，保利南沙天汇靠近万洲大桥、进港大道、广澳高速，去往广州城区、中山、珠海等都非常方便，因此自驾便利性较高。
不过，项目公共轨道交通的劣势较为明显。保利南沙天汇距离目前已开通的地铁站黄阁、蕉门站有几公里距离，公交接驳大概4-5站。
项目附近有规划广州地铁15号线站点，但该条地铁线路还未有明确落地时间点。
商业方面，项目自带17万方商业综合体，由保利商业自主招商运营。吃、喝、玩、乐、娱、购，尽享一站式都市便捷无忧生活圈。
除此之外，周边还有万科里shoppingmall、麒麟广场、新鸿基市场、万达广场、灵山岛地下商场、今州广场等商场环绕。
医疗配套方面，黄阁镇内有南沙区第二人民医院、黄阁镇社区卫生服务*等医疗配套。虽然与保利南沙天汇都有一定的距离，但不是很远，就医还算方便。
值得一提的是，保利南沙天汇的景观资源非常不错。
北有约946万方大山乸森林公园（距离约2.4公里），南面可看整个滨海景观带的景观+东南向可看明珠湾CBD城市景观（距离灵山岛约3.5公里）。
除了外在景色，保利南沙天汇在社区里面也打造了不错的园林景观。
项目在园林设计上将“水元素”和“岛元素”融合进去，打造南沙特色现代滨海园林景观，打造一种归家即游园的舒适体验。
另外，社区内设置有约1000平全龄儿童乐园，还贴心的区分了0-3岁、3-6岁、6-12岁不同年龄段儿童的活动区域。
更有阳光大草坪、乐活跑道、度假泳池等，让老人、青年、小孩都有属于自己的活动空间，同时还有适合交流的邻里会客厅，打造具有生命力的社区空间。
产品方面，保利南沙天汇所推户型对刚需一族相当友好。目前，项目主推产品涵盖建面约78方、93方、123方、108方和135方的三到四房。
在房价较高的情况下，小面积能多一间房，而且总价较低，怎么不受追捧？
78平2+1房，是保利非常擅长的设计，这个户型为刚需上车拉低了门槛，麻雀虽小五脏俱全，动静分区、干湿分离，小户型来说挑不出毛病。
92平横厅3房两卫户型拥有南向大阳台，带主套的主人房能南北对流，横厅造成客餐厅面积重叠，更显宽敞大气。入户小玄关实用性也非常高。
116平3+1房户型拥有独立入户花园，U型厨房设计，还有步入式衣帽间，很典型的南北对流+动静分区户型。
虽然是保利的“天字系”产品，不过保利南沙天汇是实打实的刚需大盘。项目目前均价2.3万/平，按*小户型来算，总价仅180万左右。
对于自住的购房者来说，位置、配套相当的条件下，如此价格的三房确实选择不多。保利南沙天汇总价低易上车，还是值得一看的。
