吹风10万/㎡？世纪金源天河源筑值不值得买？

2023年，广州楼市回暖是必然。

*近，频频刷爆朋友圈的新面孔莫过于天河新盘世纪金源天河源筑了。

这个楼盘到底什么来头，有什么吸引力？我们一起来了解下。

世纪金源天河源筑位于天河*线*广场正北，属于天河东莞庄板块。

这个位置来说，是很不错的。因为项目附近有华南快速干线和广园东快速干线、北环高速公路。

而且距离珠江新城只有5公里左右，非上班高峰期开车大概20*，很近。

众所周知，地铁3号线是广州当之无愧的*强轨道线，连接两大CBD商务区，白领商务客流每天数以万计，其迸发的巨大能量，直接拉动沿线物业飞涨，创下天河房价传奇，*今难被复刻。

世纪金源天河源筑项目总建筑面积约40万㎡，除了学校外，小区还配建了肉菜市场、公交*尾站、商业街、泳池会所等全生命周期生活配套。

不过，如果要逛大商圈就得到天河北和“万亿级”天河路商圈了，5公里范围内拥有太古汇、天环、K11、信达金茂广场、ICC等*商业体。

世纪金源天河源筑项目*推的户型，主要是以刚需和改善为主。

据了解，*推的是一期3#，主要有93平、107平和140平三种户型，16层高，2梯6户设计，总共只有90套，数量不多。

而且，一期的5栋楼，基本都是16层设计，主打低密属性。

93㎡是传统的竖厅户型，带有长长的入户花园，卧室、卫生间都有飘窗设计，偷了不少面积。缺点是北向，朝向一般。

93平方米

107㎡户型南向，同样是三房两卫设计，但客厅、卧室空间更大，居住起来更舒适。

107平方米

140㎡户型终于有看点了，五开间朝南，南北对流动静分区，书房可以选择保留阳台，也可以打通做卧室，采光空间都很不错。

140平方米

项目好不好，*关键看价格。

根据项目销售透露，*开价格预计8.5万-10万/㎡。

项目预计近期就会开放示范区，*推约91-142㎡三*四房，小户型买家也有机会，这在动不动门槛就要上千万的天河来，极其难得。

现在项目已经开了板房，要看的话验资200万，提前预约。