“广钢地铁房”、“产权公寓”、“总价不到100万”、“收租4000元”......
每一个标语，都让人看得热血沸腾。
对这个楼盘感兴趣，还有另一个原因。
时隔一个月，广钢又有房源成交破7了!
问题来了，买不起广钢的朋友，是不是能换一种思路，买同一地段的公寓呢?
这个公寓项目叫荔湾新天地，的确在广钢新城里。
具体位置，靠近芳村大道南，属于广钢南区，紧挨着保利东郡、保利海郡花园等楼盘。
所以，未来生活在这里，除了学位，享受的配套跟其他广钢业主是一样的。
另外，项荔湾新天地目与广船也只是一路之隔。
目前，距离项目*近的地铁鹤洞站，约1.4公里，需要接驳公交。
不过，今年地铁11号线开通后，从项目去鹤洞东站会稍微近一丢丢。
据悉，该项目是正经的产权公寓，开发商为国企广州工控集团。
这个企业，由广钢集团、万宝集团、万力集团等三家广州老牌国企联合重组而成。
在2022年的中国500强企业中，其排名第147。
国企保障，又有正规产权，这样看下来，项目在安全性上，没啥问题。
据了解，荔湾新天地是一座体量约53万㎡的商业综合体。
荔湾新天地项目将分为三期开发，一期为商办loft，二期规划8栋写字楼，三期则是约23万㎡的商业*。
一期共规划两栋公寓产品，均是26层，目前在售2号楼，1号楼预计今年年底加推。
一期的两栋公寓目前均已封顶，二、三期则将于明年同步动工。
目前在售约36-76㎡商办公寓，5梯31户，4.5米挑高，产权50年。
有loft、双钥匙两种产品可选，户型图如下：
价格的话呢，销售表示，2#目前已经卖得七七八八了，可以选择的楼层不多。
像是36㎡户型，总价大概在110万左右，折合单价3万/㎡;51㎡的，总价约150万。
收楼方式也很特别，明年6月毛坯状态，先验收一次;然后9月完成精装修，才正式交付。
付款方式方面，可以选择一次性付款或者按揭，*付比例为50%。
销售也透露，若真心想买，先给20%*付也可网签，但是月供压力会大点。
*后，这个公寓项目，能不能买?
粉丝朋友应该知道，公寓我们一般是不建议购买的，尤其是使用权公寓。
产权公寓呢，由于它的商业属性，所以会比住宅更吃地段，越往*走，才更有价值。
若是郊区的公寓，就建议大家不要碰了，免得没人租，卖又卖不出去。
回到荔湾新天地，有地铁，未来周边写字楼也不少，如果你实在没有名额，还是可以的。
但是有两点，要注意。
1、投资的话，选36㎡的双钥匙户型就可以了，总价*低，收两份租金。
大面积不用考虑，因为周边广钢楼盘太多，没有什么竞争力。
2、用来自住过渡的买家，就买51㎡的loft，能够明火(36㎡的户型不行)，也更舒服一些。
*后，你觉得这个项目怎么样?能入手吗?评论区聊聊。
