不要觉得预算到了*别，就能想买哪里就买哪里。
80%的千万预算客的*选择都是天河，但留给他们的选择真不多。
就比如天河四花旦，三盘同台竞争的只有730-850万总价段，预算超出后，买家能有两个项目进行跨盘对比，那就算不错。
像这样滞留在市场上的千万买家，还真挺多的。所以开发商们盯准这一点，开始抢客了。
不信你可以看下，从今天到五一，多少个改善盘要亮相/加推。
这些项目参战后，上文两个问题都能得到解决。
不过，我还是建议各位慎重入手。
1)根据开发商的推售习惯，*卖的往往是一个组团里偏弱的楼栋/户型，只有少数盘愿意把好货拿出来参与*波开盘。如果这类项目定价合理，可以赶在*开入手，毕竟后续的楼栋和户型只会越卖越贵。
2)接下来，广州改善盘会出现内卷现象。*别的项目供应大增，一定会有项目主动卷起来，去做一条楼市里的鲶鱼。
这种局面可以参考去年到今年年初的江景豪宅大战，由于同类产品大量供应，广州江景豪宅市场一度僵持。
这时候，白鹅潭悦府做了楼市里的一条鲶鱼，定价不贵，地段够好，130平户型开盘当天*。
而卖得不好的江景盘，现在还在苦苦挣扎。
所以接下来你会看到，这些新盘要么价格亲民，要么产品出挑，要么货砸手里。
举两个耳熟能详的例子，越秀天河和樾府，实用率奇高，在天河独树一帜。而万汇天地瑧园，直接跳过朗庭组团(小户型组团)，从板块内*紧俏的瑧园组团(大户型组团)开始卖起。
这些盘，都是在搏出路啊。
*后，在3月份楼市行情*猛的时候，不少楼盘一套房怒涨几十万，这些涨幅也有可能回吐回去。
建议，各位留好手中的预算，等到6月前后，各个新盘冒头完毕，老盘价格稳定的时候再入手。
没准那时候，各盘产品和价格，都比现在惊喜。
