荔湾大坦沙板块的凯德双桥新作，项目位于地铁5/6号线坦尾站旁，南向望江。凯德双桥新作目前在售均价是5.3万/平，*小74平户型总价400万左右可以上车。那么，这个盘值得入手吗？
凯德双桥新作所在的大坦沙岛，是广州市区内为数不多可以适度开发的江心岛之一，也是珠江前航道*大岛、昔日羊城八景“双桥烟雨”所在地。
大坦沙岛总面积3.55平方公里，江岸线长达8.7公里，岛上交通便捷，有珠江大桥的东西二桥连接中山八、大坦沙、滘口；还有广州地铁5号线和6号线都有站点在岛上，通勤市*各板块一线直达。
凯德集团上次在大坦沙岛推出新盘是2018年的双桥8号，已经清盘。这次新推出的凯德双桥新作就在双桥8号的北面，同样是主打江景景观，以及临近地铁坦尾站的便捷通勤配套。
凯德双桥新作距离5/6号线坦尾站约400米左右，步行仅需5*；坦尾站是5号、6号双线交汇站，可直达珠江新城、北京路商圈等广州老城*，交通非常方便。
项目楼下是*沙面小学，西侧规划有公立小学，预计2024年投入使用。另外，附近还有双桥学校。医疗上，周边有广州医科大学附属*医院（呼吸医学*）。
商业方面，凯德双桥新作楼下有配套商业街，日常生活所需皆可满足。附近有中山八和如意坊商圈，商场有海荟城、*新天地广场、荔湾广场、领展购物广场、富力儿童世界等。
大坦沙四面环江的居住环境目前基本得到了市场的认可，但岛内商业的规划还需要时间落地。
凯德双桥新作*推南塔，楼栋采用全南向蝶型布局，部分朝向及楼层可眺望珠江及岛心景观，拥揽江岛双景。涵盖的建面约110-128㎡三*四房产品，均为全南向户型。
建面约110㎡阔绰三房，此户型三开间朝东南，南北对流，采光通风舒适；私家入户花园+景观阳台的设计，丰富居家收纳功能空间；约4米大开间的餐客厅，营造阔绰的空间尺度，望江瞰岛更为舒适惬意。
建面约128㎡*四房户型，超6㎡私家入户花园，为居者营造实用的收纳空间，可打造多功能的储藏室；超30㎡南向宽敞餐客厅，三代同住也不会显得拥挤，满足多种生活场景需求；四开间朝南设计，搭配双阳台格局，采光通风良好。
大坦沙岛是一个刚需版的二沙岛，四面环江，自然景观优越，背靠荔湾老城的医疗和教育，生活舒适度很高。凯德双桥新作项目体量不大，主要针对老城置换客以及少部分通勤客。
