伊顿18位于龙口西路196号，小区占地1.5万平方米，总建筑面积近10万平方米，配套有水景园林、会所和泳池等，是天河北的知名品质小区之一。
伊顿18建成于2004年，总共有4栋楼(其中一栋房改房)，总户数926户。小区容积率略高(6.67)。
交通
伊顿18北临天河北路/广园快速，南临天河路/中山大道，东临华南快速干线，西临广州大道，交通出行方便。
地铁3号岗顶站距小区南侧约800米，通过地铁换乘到达广州各区域，出行方便。
小区停车场出入口距华南快速干线*近入口的*短线路为2.5公里，不堵车的情况下10*左右能上高速，自驾出行便利。
规划中的11号环线天河东站也是不到700米的步行距离。
配套
小区地处天河北商圈，天河北路沿街商铺林林总总，距小区北侧650米处的华标广场内有华润万家超市，可以解决日常基本生活的需求。
教育
幼儿园：帝景苑幼儿园与小区仅一路之隔，接送方便。
此外，小区附近幼儿园非常多，2公里内有金海艺术幼儿园、广州幼儿师范学校附属幼儿园和岭南中英文幼儿园等。
小学：对口的公立小学为天河区龙口西小学(帝景苑校区)，与小区北侧紧密相连，接送方便。
对口中学：龙口西小学对应直升初中为广州中学(名雅校区)，距小区约1.4公里。
因广州中学近两年报名人数超过招生计划，因此部分初一新生将安排到本校天润校区就读，天润校区位于天寿路20号，距小区约850米，上学放学更方便。
注：龙口西小学是被预警学校，2026年天河区取消直升。
物业管理
物业是时代物业管理公司。小区采用了英伦风格外立面，楼道很宽阔;在整体管理上很不错，运动场地一应俱全，绿化精致，环境保养也挺好，住家氛围洋溢。小区业委会已顺利成立，能更好地监督物业做好管理工作。
小区车位配比1：0.5。
户型分析
伊顿18由A1、A2、A3、B栋组成，其中B栋是房改房，A1~A3栋是商品房;三梯八户，电梯按键为38层，但因无4、14、24和34层，楼高实际为34层。
伊顿18商品房部分户型从76㎡2房到205㎡4房不等;室内设计采用双层玻璃，隔音效果好，采用防潮、防水设置，干湿分离。
注：以上户型汇总仅为标准楼层标准户型，特殊楼层特殊户型无法一一统计。
伊顿18的户型横跨刚需、改善和豪宅三个不同的层次。主力户型为100㎡~150㎡3房，且带厅出阳台，厅出阳台在天河北比较*。
75㎡2房1卫双阳台
点评：横厅设计，客厅采光面不够;景观阳台通往主卧，厨房是暗厨，采光不足。小区所有2房户型都是暗厨。
98㎡3房1卫
点评：A2栋06单位户型，紧凑型南向3房;采光通风好，动静分离，除了厨房不够方正之外，没有其他明显缺点，刚需3房，适合单纯的二胎家庭。
120.28㎡3房2卫双阳台
点评：A3栋02单位户型，只有A3栋和A1栋(A1是镜像对称)有这个户型。舒适南向3房，主卧带独立卫生间，适合三代同堂的多口之家。
157.9㎡4房2卫双阳台
点评：A2栋01单位户型，小区*的南向4房单位户型，适合三代同堂的多口之家。
203㎡5房2卫3阳台
点评：小区*单位户型，A2栋03单位户型;北向的景观阳台和餐厅的小阳台形成南北对流;餐客厅面积非常大，适合三代同堂的多口之家。
怎么选呢?
伊顿18室四面不靠主干道，居住环境相对安静。3房户型优先选择户型3，即A1栋和A3栋的02单位户型;4房户型优先选择户型4，即A2栋01单位户型。户型5的*单位户型适合享受型买家，居住当然没有问题，只是这个总价段未来流通性存疑，投资型就不建议买入。
小区缺点
小区*大的缺点是每层的户型较多，6户或8户，在楼层高达34层的情况下，高峰期等电梯时间比较长。其次是车位严重不足，业主停车问题较突出。*后，小区容积率略高也是不利因素。
