*近黄埔旧改动作不断频频。
珠江村，前脚刚发完临迁费，后脚又调整了控规。看来旧改融资房离入市也越来越近了。
该旧改项目地理位置优越，位于黄埔临港经济区*，有鱼珠和大沙地双地铁，还有望做到南向望江，相信会是城光、富颐后，一个值得期待的项目。
来看看项目释放出的*新信息。
珠江村位于黄埔区西南部，北*中山大道，南接港前路，西*鱼茅路，东*荔香路。
综合来看，本次公布的控规调整总包含几个方面：
1)东区水域明显变窄，居住用地增加。
2)中区新增中小学用地以及商住混用地;西区此前的商业金融业用地调变成了商务商业兼容交通设施用地。
3)规划1处九年一贯制学校(含30班小学、18班初中)，用地面积2.53公顷。
4)住宅用地面积增加了1700㎡，总人口规模大概4.06万人。
5)商品房分了四个小地块，或会分成4个组团来卖。东侧住宅地块，距离5号线大沙地站更近。
珠江村旧改项目位于黄埔区西南部，珠江前后航道交汇处，是广州人工智能与数字经济试验区*，也是东部沿江发展带*区域。
项目邻近广州国际金融城、国际创新城与广州科学城，紧邻地铁5号线与地铁13号线的交汇站点(鱼珠站)，地理交通区位优越。
项目离江边仅约300米，拥有南向江景资源，属二线望江。不过现阶段周边景观一般，分布着旧厂房和仓库等。
目前周边的有万科城市之光、富颐华庭、中鼎珺合府三大项目在售。
一哥城光清盘在即，目前在售产品5.3万/㎡起，*后加推的大户型产品，吹风6万+/㎡;
万科城市之光、富颐华庭、中鼎珺合府近期也开始涨价，重新回“5”字头。
随着存量进一步消化，老黄埔，或将重回缺货期。
珠江村旧改项目，有望踩在这个空窗期补货，解老黄埔楼市之渴。
