作为时速高达160km的高速地铁，18号线的开通，让番禺、南沙等区与珠江新城的通勤时间大大缩短，甚*比天河内部通勤还要快捷。
更重要的是，这是一条横贯广州*线的地铁线，将珠江新城、琶洲、南村万博、番禺*等串联起来，含金量来说其它线路难以比拟。
自然，在楼市上，这条线路沿线楼盘就成为了焦点。
其中难得的*城区新盘，位于番禺*的龙湖·金地天峯，便是佼佼者。
龙湖金地天峯，2020年12月龙湖以21127元/㎡夺得的番禺客运站地块开发项目。这里地铁1站距离就是3地铁交汇的番禺广场，地段杠杠滴。
该地块同时也在建设地铁3号线东延段番禺客运站站，并配套约8万㎡天街、6万㎡底商，以及24班小学、6班幼儿园、肉菜市场等，总体量45万㎡左右。
其中，龙湖天街是龙湖旗下的主力商业地产品牌，是一个集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体。
龙湖·金地天峯所处的泛番禺广场板块，属于番禺广场的外围区。
板块开发时间早，又不是番禺的*发展区域，所以城市界面远远没有万博那样充满活力。
从龙湖·金地天峯对面的草莓园就能看出，还是一幅乡间田园的风貌。
但你要说它生活不便吧？也不是。
毕竟板块发展了那么久，配套相对来说也算成熟。靠近番禺广场商圈，吃喝玩乐3~5公里范围内都能解决。
但年代久远，配套稍显老旧，比不上市*的熠熠生辉。所以说，这个神奇的板块，要啥有啥，也可以说要啥没啥。
目前板块内*大的问题就是没有变量，*的变量就是地铁。
“*”就是龙湖金地天峯*大的卖点。对于金珠琶的刚需群体来说，这无疑是*大的福音。
开车出行上南沙港快速，30*就能到达琶洲；地铁出行，18号线短线一站即可抵达冼村，3号线贯穿天河CBD，非常方便。
预计明年年初，3号东延线就会开通，赶在项目2024年2月交楼前，从小区车库就能直通地铁站，刮风下雨也不怕。
届时，3号东延线、18号线和22号线四通八达，再加上17号线，番禺广场就会成为番禺四轨交汇TOD枢纽*，这个饼画起来真是又大又圆。
根据龙湖·金地天峯（前身为番禺客运站TOD项目）在广州市规划和自然资源局挂出了批后公示设计方案可以看到。
据官方资料显示，该项目总用地面积为77370㎡，容积率为3.68，将配建1所18班小学和1所6班幼儿园。
除此之外，其还将建设社区少年宫、社区服务站、星光老年之家、居民健身场所、农贸（肉菜）市场等便民设施，以满足居民日常生活所需。
龙湖·金地天峯项目南面不远处（直线距离仅约700米）还坐落着一所番禺仲元实验学校。
要知道，仲元实验学校是广东仲元中学参与举办的九年一贯制民办学校，按*学校标准建设和配置，它的名气，每一个番禺人都会十分清楚。
龙湖·金地天峯项目占地7.7万㎡，体量约45万㎡。
根据规划，将建8栋住宅楼，其中1-5栋有35层高，两梯六户设计。
6-8栋层高46层，三梯五户设计。
整个小区采用围合式布局，规划总户数约1555户，还将配建24班的小学以及6班的幼儿园。
*期将推出1-2栋建面90㎡的2+1房，102/103㎡的3+1房以及129㎡的4+1房共四种户型。
即将推出的这两栋楼，靠近傍雁路，为35层的较低楼栋。
89㎡北向“2+1”房，中规中矩的直厅连景观阳台。
主次卧均带飘窗，并且主卧带独立卫浴，舒适度应该不差。
公卫旁边为“+1”房，目测面积较紧凑，可改为儿童房。
△89㎡户型图
102㎡“3+1”户型，格局与前面89㎡单位类似，但它*大卖点是约6.4米大阳台，并且朝向为南向，采光会略胜一筹。
△102㎡户型图
129㎡单边位“4+1”房，约6.7米南向景观阳台+北向生活阳台，采光、通风、对流条件都提升了一个等级。
主卧带步入式衣帽间，居住体验感会更大气。
*后总结一下，龙湖金地天峯区位在番禺目前在售楼盘来说较高，在交通上争了口气，利好金珠琶刚需群体。
周边生活配套很齐全，也有3号线的便利，还是十分适合刚需上车的。价格不高，总价可控，有地铁、有商业，还有学校。作为*个居所已经十分好了，总好过去更远的地方拓荒呢。
自住的话各方面其实都还不错，产品很靓仔性价比也高，对于这个价位的选择来说，也算是潜力股了。
虽然楼下商业和教育都是未知数，规划是美好的，但都有待落地。
