保利四季和颂2023年04月正式开盘，价格为售价如何?
现在，你会发现原来广州的几何*已经移向了海珠，聚焦到了我当下所在的位置—保利四季和颂。
城市*资源，不过咫尺之间
位处几何*，保利四季和颂*直接、*显眼的*，概括而言就一个字：近。
它靠近一切现有价值点。
*先，保利四季和颂近广州塔。2公里的距离，步行可达。
广州塔作为城市*的封面*，已投入大量的人力和物力支持，本身就有极高的知名度。
它能带动周边地区的经济活动，对房产价值的提升助力显而易见。
其次，它还近珠江新城。
这两年被称为广州的主城改善大年，天河海珠不缺新盘，但这些新盘在地段上也是有高下之分的，每近珠江新城一分，价值就要高上十分。
二手房价已经给我们做了*的论证，同样在珠江新城的影响范围内，3公里、5公里的距离不同已直接反映在了房价上：
正因为这两个“近”，论生活舒适度，全广州其他新盘都无法与保利四季和颂一较高下。
对各地跑的公司创始人或高管而言，踏上广州大道，珠江新城、体育西、琶洲、万博，指哪打哪。
日常家人出行，搭乘地铁也很方便。上了3号线，可以1站广州塔、2站珠江新城、3站体育西，或者坐8号线，2站琶洲西区、4站海珠西。
别忘了旁边还有即将通车的10号线、11号线，指日可待的交通红利，岂有不占之理?
其他生活配套就更丰饶了，这里可是海珠，不管你想要的是教育、商业、还是医疗，都不过是拿起手机移步下楼的距离。
毋须赘言，一图便知：
扼守城市几何*，不同于其他刚刚起步的新区，保利四季和颂一切都是现成的。
北边是珠江，游轮在江面游曳，广州塔一如既往地挺拔;琶洲的高楼在东边，屹立如巨幅明信片;西边的中大永远车水马龙，不断向整座城市输送着人气与活力。
但这并非保利四季和颂的上限。
站稳南*
广州未来10年，就看这了
保利四季和颂之所以能成为广州新的几何*，是因为它有历史的沉淀，有现在的繁华。
但更主要的原因，是因为它爆发上限高。
摊开地图，它正稳稳地落在被琶洲、广州塔、中大创新谷包围的黄金三角圈之内。
这三个顶点，不仅是包罗广州前沿产业掐尖式的存在，各自之间更形成了一条稳定的“输送链”，形成1+1+1>3的联动效果。
你会发现，这三个顶点上，各有擅长的“标签”。
琶洲：科创担当
琶洲的标签自然是国家数字总部经济试验区，是“金三角”中的科创担当。
目前，琶洲西区共有39个*产业项目，已有15个项目正式投产。有12个项目列入2023年广州*总部经济项目，所有项目将在2025年前全部投用。
如今，琶洲已经汇聚了腾讯、阿里、小米等科技巨头总部，前段时间，琶洲拍出两宗商地，唯品会、大参林等行业巨头也将入驻。
在琶洲这片土地上，*是以时间为单位的，每一秒都上演着关于财富的故事。去年，琶洲的营收已达到4040亿，今年力争总营收超4400亿!
随*产业而来、汇聚在这片土地上的new money，也带来了琶洲居住价值的支撑，而他们对于居住品质的渴求，演化成强悍购买力。
短短3年时间，保利天悦从8.8万/平的成交价，飙升到17万/平，高达93%的涨幅，就是*有力的证明。
广州塔：商业担当
广州塔的标签则是*广州名片，是“金三角”中的商业担当。
这里不仅有广州的城市封面，还有“三馆一场”：广州塔南广场、广州博物馆、广州美术馆、广州科学馆五大城市封面级配套。
其中，广州美术馆即将于年内启用。明年上半年，文商旅融合发展的一站式购物*广州塔广场也将正式开业，补齐“黄金三角”中的商业配套短板。
这样的布局，不难让人想到10年前天河“四馆一场”的落成，由此拉开了珠江新城作为城市封面的序幕。而如今广州塔“三馆一场”的逐渐成型，信号也十分明晰：
广州的产业主力由珠江新城传导到琶洲，城市封面自然也一路南移。
中大国际创新谷：“更新”担当
*于中大国际创新谷，它的标签是“孵化器”，是“金三角”中的“更新”担当。
这里的“孵化器”，有两重含义。
一是人才与创新产业的孵化器，以中山大学为*，汇聚了广州的*产业人才。
二是城市界面的孵化器。这两天广州公布的城市更新名单中，更*点名中大创新谷片区的更新活化，作为广州*区域*大的旧改，中大创新谷城市更新率先作为改革试点，可见广州对其重视程度。
而随着旧改的推进，片区面貌也将腾笼换鸟，片区价值也将迎来巨变。
散是满天星，聚是一团火。广州塔-琶洲-中大创新谷“三巨头”在各自成长的同时，也为彼此带来更牢固的价值支撑。
比如中大创新谷的人才，能直接与琶洲的新兴产业公司形成“梦幻联动”;广州塔商业能级的提升，能为琶洲精英创造更高质的生活环境……
而在这个不断形成正向循环的价值三角中，保利四季和颂稳稳占据着*位，雨露均沾地感受“黄金三角”分秒爆发的价值活力。
产品力，保利卷出了新高度
当积淀、潜力、爆发这几个关键词汇聚在一处，地段即可称王，产品似乎已经不那么重要了。
但站在我们面前的是保利，它从来不会敷衍对待任何项目。
论产品力，保利向来是*“卷”的。前两天保利四季和颂营销*和样板房开放，我再一次切身领悟了这句话。
这次看盘之旅中，分享下我感触*深的三个点——
小户型，也能拥有专梯入户体验
来之前我就听说保利四季和颂做的是专梯入户设计，这已经非常难得。
毕竟这里是*的地界，放眼广州塔2公里内的一二手项目，梯户比都偏高。2梯6户、3梯8户的情况屡见不鲜。
保利四季和颂不同之处就在于，项目楼栋为2梯2户或2梯3户，每一户都能做到专梯入户的体验。
哪怕是108㎡的小户型，也有自己独立的入户动线!
秘诀就在于它采用了双开门电梯，既能打造出私享电梯厅的效果，又节省了公摊，把空间利用到了*，直接秒杀了市面上99%的项目。
电梯厅与门厅相呼应，每户都拥有大面积的前厅空间，无形之中延展了生活空间。
它可以作为“外玄关”用，放置常用的雨具、太太的鞋架、孩子的折叠自行车……*于更私人的物品，走进家门，依旧有独立玄关可以使用：
“专梯入户”这四个字看上去简单，却是生活质感实实在在的表现。
尺度放大，横纵空间都被拓展
保利四季和颂设计了四个户型，其中*大的户型建筑面积约140㎡，尺寸拿捏得非常到位，并不超豪宅线。
但只要走进室内空间，你就能感受到，它竟然能做出180㎡大平层的效果，每个空间似乎都比之前看过的房子要更大些。
我仔细观察了一下，发现这种效果并不是错觉，而是项目“刻意为之”。
比如阳台，市面上在售住宅的阳台宽度多在1.3米左右，豪宅基本能做到1.5米，但保利四季和颂能在此基础上进一步拓宽，让阳台的面积几乎能与一间房相提并论。
不止是横向空间，保利四季和颂的纵向高度也被同步放大。
普通平层房屋的层高在2.8米左右，部分豪宅可以达到3米，但这项目直接做到了3.15米，视野的立体尺度被无限打开。
*舒适度，从主卧套房窥得一隅
在横纵尺度放大的基础上，保利四季和颂还做了玻璃幕墙的设计。
值得一提的是，它不仅做了玻璃幕墙，还进一步放大了玻璃幕墙在室内的占比。
聚焦主卧，普通住宅只是用玻璃开个窗满足通风采光基本需求，但保利四季和颂却精心打磨了户型布局，可以做到270度观景!
玻璃面积越大，观景视野就越完整，体验也就越好。
人们坐在沙发上、躺在床上，偏头就能看见园林景观和城市天际线，而不是只有走到阳台才能一览风采。
与此同时，保利四季和颂还关注到了时下居者的需求，在建面约120㎡和140㎡户型中，还预留了浴缸的位置。
没错，我看完120㎡户型之后，预估室内主套是能够放下浴缸的!这种配置在整个广州都难以寻见!
试想一下这场画面：你回到家，浴缸里的热水已经放好，于是卸掉一身疲惫，让水温与身体融为一体，闭上眼睛，静静地享受泡浴带来的无限舒适。
即便是*忙碌的*，此时也变得轻松起来。
*后再向大家强调一下，保利四季和颂的地段15年难得一遇，*开只有四五十套，数量极其有限。
我再次翻阅了前段时间发布的2023年供地计划，海珠供地赫然为零。
这也就意味着，想等下一个保利四季和颂出现，不知道要到何年!
所以，有且只有保利四季和颂可以作为几何*站稳南*，集“*”和“优质”两个属性于一身，成长为新的城市名片。
别等了!这次的机会，错过即永失!
