总价350万，买番禺【越秀星寰TOD】在售90-114方全南向！

番禺，用实力证明自己是优秀的存在。

除了5-6万/㎡万博板块，番禺还有什么别的选择？

还真有，我们可以关注一下广州南站和国际创新城板块。

而我*近跑市场，又帮大家挖出一个确定性高到爆表的宝藏楼盘——位于南站*区，刚刚新加推的越秀·星寰TOD。

越秀·星寰TOD，位于南站立交东侧，距离地铁7号线谢村地铁站，约300米，走路也就约一*歌的时间。

其与地铁关系如此亲密，在以上提到的五大热门置业板块、超10个项目中，只有番禺客运站的龙湖金地项目和科学城的星樾山畔可媲美。

从谢村出发，通过7号线，往东2站到广州南站，前往湾区各个城市、乃*全国各地，都方便。

同样经7号线，往西2站到汉溪长隆，再换乘3号线，就能直达珠江新城。

你也可以通过7号线，3站到万博新城，换乘高速地铁18号线，4站抵达冼村。

可以说，越秀·星寰TOD的轨道交通*，可以秒杀很多项目。

孩子的教育问题，也能得到妥善安排。

社区配建了一所18班幼儿园（规划）；社区旁还有一所小学、幼儿园（规划），及36班初中（已建成）。

甚*于，这里还有优质的国际教育资源。

距项目约1.5公里处，新世界国际学校项目已动工，规划引入英国博耐顿学校，打造从幼儿园到高中的“K12学校”。

这个盘可以说是相当全能，在交通、商业、产品上，都能拿到超高分。

*，距7号线谢村站仅300米，靠近南站CBD，承接CBD大量居住需求以及整个汉溪大道经济要素汇聚。

第二，在万博、琶洲以及珠城几个*就业*35*地铁半径内，星寰TOD是价格*有*的。

第三，既位处汉溪大道黄金轴线之上，又能近水楼台享受周边板块的发展利好及封面配套，生活便捷度不言而喻。

第四，符合当下市场需求的产品设计，开发商花了不少心思打磨产品。其高赠送+户户朝南+通透设计的神户型，堪称越秀前端设计的代表作。

尤其在四房设计上更是做到*，以刚加推的10栋113㎡、115㎡为例，从楼栋布局、户型设计看，越秀产品的一贯*得到进一步强化，碾压市场同类产品的尺度感和无敌景观体验，令它几乎找不到竞争对手。

先来看建面约115㎡3+1房竖厅户型：

相比市场上其他户型，星寰约115㎡的四房，在使用率、动静分区、收纳空间等细节方面，可以说是全方位胜出。

别人只有单面宽阳台，星寰TOD却将客厅和次卧连通了约6.5米的双面宽南向大阳台，面积超10㎡，视野通风都无敌，这是很多130㎡大户型才有的配置。

再来看建面约113㎡3+1房横厅户型：

目前在售一期1、2、3、4栋，其中，1、3、4尾货，主推2栋建面约90-115㎡全南向三*四房。

具体来看看三种户型设计的巧妙之处：

建面约90-95平三房，户型不大，却做到四开间朝南，采光和通风优秀，且是主套设计，带独立卫浴。

建面约112-115平四房，除了四开间朝南，更做出约6.5米大阳台，带来巨幅采光，观景效果也震撼。

建面约133平的四房，舒适度更棒，南北双阳台，实现对流，主卧套房面积达到约25平，尺度奢阔。

特别是*新加推的10栋，各方面都找不到短板，感兴趣的朋友，可得抓紧了。

综合来看，越秀·星寰TOD价格有*，能满足天河上班通勤，可以自住，且处于潜力板块，成长性可期，值得考虑。