从各区域网签情况看，广州11区网签量均环比上涨，*六区网签量环比上涨120%，外围区网签量环比上涨96%。
其中增城3月网签量2632套，拿下*;黄埔、花都、南沙、番禺网签量均破千套;另外*市区中，荔湾网签量达到了800套以上，环比翻倍。
要注意，这里计算了2月滞后的网签数据，实际各区网签量环比涨幅会低一些。
不过，从中也能看出市场热度主要集中在哪里。
具体看，这次增城取得网签*的成绩，与开发商积极推货、放大性价比*有关。像金茂万科都会四季、水木芳华、绿湖国际城等低门槛刚需盘，网签量尤为突出。
而南沙市场经过一年的降温，现在已经是底部，不少性价比较高的楼盘在3月也取得了不错的成绩。
热门区域黄埔3月网签成绩也不错，像万科黄埔新城本月推新，去化率达到90%;保利翔龙天汇、振业天成等楼盘开拓渠道推货加快成交。
那么在*四区中，为什么荔湾会脱颖而出?
主要跟荔湾网红盘积极推货有关。例如网红盘万科金域曦府，刚需上车红盘保利·和悦滨江均积极加推新货;华润置地·白鹅潭悦府也在3月正式开售，也取得了不错的成绩。
从这些热门区域及销售*的楼盘来看，还是印证了我们之前的判断：
广州近期购买力主要是来源于去年积压的需求，整体以刚需及刚改客户为主。
保利和悦滨江
保利和悦滨江位于西塱TOC**，距西塱地铁站1.1公里，勉强算是个地铁盘，芳村在*区来说相对地理位置会偏一点，1号线30*13个站直达天河体育*，西塱地铁站有四条地铁交汇，分别是1号线、22号线、广佛线，未来10号线，无论往东还是往西，往南还是往北都是非常便利。
小区内配建9班幼儿园，真光中学、培英中学、文伟中学、省实中学荔湾学校、省实一小、省实二小、省实三小、华附荔湾小学、西塱小学等学府环绕，读的是西塱小学，初中就得摇号了，毕竟老城区怎么摇都不会差。
在售户型信息：
【107】：南朝向，4室2厅2卫，建筑面积107㎡，445万/套，分布于楼栋6B栋。
【74】：北朝向，3室2厅2卫，建筑面积74㎡，280万/套，分布于楼栋6B栋、6A栋。
【84】：南朝向，3室2厅2卫，建筑面积84㎡，340万/套，分布于楼栋6B栋、6A栋。
【80】：南朝向，3室2厅2卫，建筑面积80㎡，328万/套，分布于楼栋6B栋、6A栋。
交房时间：2025-4(分布楼栋6栋A,6栋B)
金茂万科都会四季，一个户型和价格都“卷”到感人的楼盘。
项目位于广州增城区新塘板块东洲大道，临近地铁13号线白江站，乘坐2站就可以达到黄埔南岗站；项目将引进华南师范大学附属新塘实验小学，就在小区内！
另外，项目自身也配建了幼儿园，周边还有新塘中学（*）等多所*学校，教育资源丰富。
在商业配套上，项目内配建约1万㎡邻里*，包含建面约4000㎡的商业。目前多间商家也签约入驻，比如肯德基、乐叔柠檬茶、美宜佳、啜品、蚝炉荟等。
金茂万科都会四季*付43万起买三房，这样的品质、配套再加上这令人心动的价格，真是想不火都难。
万科金域曦府
万科金域曦府是荔湾毋庸置疑的顶流，地段、交通、教育等配套方面都没得说，2023更将成为项目利好兑现的大年。
其一，项目配套的九年制省实荔湾学校花地湾校区目前正在建设中，或许明年就能实现家门口目送式教育。
其二，项目周边有省级文化*”三馆合一“(广东美术馆新馆、广东非物质文化遗产展示* 、广东文学馆)，且该*主体结构已经全部封顶，预计2023年正式开放，未来业主步行下楼，就能免费参与各种艺术展览和表演。
其三，太古里、太古汇等*潮流商业“打卡地”、山姆会员店、华润商业项目等商业*也有进驻周边的消息，项目附近还有荔湾区人民医院，目前也正在建设中，明年大概率就会进一步的确定性消息了。
华发越秀·和樾府
华发越秀·和樾府不只是番禺的销冠，更是今年全广州的销冠。
这确实有点“意料之中，情理之外”的感觉。
毕竟不同于上文中的两个项目，“低门槛”这三个字和华发越秀·和樾府没有任何关系。
产品设计方面，项目在售的五期组团西侧靠山，南侧就是小区大型*公园，整体呈围合式布局，业主可享受山景、园景双重景观，容积率、楼间距等基础指标相比其他组团也更加优质。
