有没有既离珠江新城、琶洲不远，又能做到大空间，配套成熟，且拥有舒适尺度，能实现真正改善的选择呢?
有一个选项，或许你根本没料到——
1000万+，买华南新城「江山帝景」的联排别院。
注意，不是二手哦，是一手新货!
这是什么概念呢?相当于用天河、海珠一套平层四房的预算，撬动一套有天有地、带前庭后院、三层独立空间的*改善别院。
提到华南新城，很多朋友并不陌生，作为番禺八大金刚之一，其成熟度、知名度，想必不用再多说。
而且，它还有几个直击改善族的亮点：
比如说，临江，自然山体环绕，旁边就是高尔夫球场，环境相当出色。
比如说，一路之隔就是万博商务区，万博的开发，起初的定位就是华南板块家门口的CBD。
又比如说，离琶洲也够近，到琶洲西区只需一节NBA的时间。
这三个点，恰恰拿捏住了改善置业人群的爽点。
只是很多人没想到的是，它竟然还有新货，而且还是主城区罕见的联排别院
毕竟，在主城区，一套带独立花园的别院，稀有度堪比大熊猫。
广州主城区容积率<1，可做纯别院的地块供应，已经连续10年吃鸭蛋;而容积率1-2.0，通过高低配，做出别院产品的地块呢，同样一个手掌也能数完。
没有供地，自然也就难有新货。
这些地块中，目前有货在售的只有一个项目：海珠的中冶逸璟公馆，一套别院5000万+起步。
甚*，近5年的网签单价排行中，其更以超22.6万/平的均价，位居*。
这，就是“物以稀为贵”的价值。
如果把目光放宽到珠江新城半径15公里范围内，你同样会发现，在售的别院项目只有7个。(不含上下叠拼)
*于价格?约4000-5000万+/套。
相比之下，华南新城「江山帝景」一套约286㎡的联排，总价只要1000万+，相当于其它别院项目1/3的价格，性价比足够诱人。
前庭后院，三层独立空间这才是理想的改善生活
当然，除了稀有，这类别院产品本身的私密性，以及居住体验，更是一般大平层难以媲美的。
俗话说，千金买邻，万金买无邻。
对于改善置业者而言，渴望的恰恰是独享一方天地的私属感。
这种*的私密性，大平层给不了，复式、叠拼也给不了，唯有别院能够做到。
前庭后院，超95㎡大花园
华南新城「江山帝景」，目前推出的约286㎡联排别院，每一栋，都是独门独户独院，配置私家电梯，把私密性贯彻到底。
*层拥有前庭后院，在家就能铺开超过95㎡的大花园。
前庭，打造成私家花园，种上心爱的风信子、茉莉花、栀子花、桔梗，自此一踏入家门，就能闻见满园的芬芳。
后院，摆上几张休闲桌椅，慵懒的午后，便有了煮茶品茗的乐趣。
晚饭后，一家人围坐在院落里，感受习习凉风，笑谈日常趣事，生活也才有了理想的模样。
功能分层，社交、生活动线独立
平层面积再大，始终难以避免会客与生活动线的交叉。
而华南新城的别院，三层独立空间的设计，则让生活与社交则有了恰到好处的分区，私密性拉满。
*层是家庭的欢聚空间，也是奢阔的会客天地，空间足够霸气。
偶尔有宾客到访，这里就是独立一方的天地，完全避开了对楼上家人生活、休息的影响。
五房设计，三代分层而居
同时，三层、五房的设计，也赋予了三代人“亲密又私密”的相处模式。
二层是长辈、孩子休憩的天地，祖孙共住一层，方便相互照顾，增进亲密度。
奢阔的长辈套房，配置独立卫浴、独立露台，给足他们应有的体面。
在露台摆上一张摇椅，喜好清闲的爷爷，就可以一边摇着蒲扇，一边喝茶唱曲。
两个儿童房并排设计，与大露台相连，两个孩子可以守望相助，共同成长。
更贴心的是，二层还预留了+1空间，可打造成多功能的儿童学习区。
小朋友可以在这里阅读、学习、做手工，或是奔跑玩耍，也不怕磕磕碰碰。
而三层，则是主人的私属空间。
大套房、双露台设计，加上开阔的灵动空间，都是点睛之笔。
约50㎡的主人套房，有足够的空间，可以打造出步入式衣帽间、豪华大卫浴，奢享总统套房级别的礼遇。
同时，大尺度的灵动空间，也让家庭生活有了更丰富的可能性。
比如，打造成主人的工作区，规划出书房、兴趣区、办公区，工作累了，走出阳台，就能呼吸到新鲜的空气。
又比如，打造成家庭的“第二客厅”，轻松变身多功能影音室、阅览室，晚饭过后，一家人便可以一起看电影、玩体感游戏，尽享天伦之乐。
理想院落生活，
退一步诗意，进一步繁华
更重要的是，这样的院落生活，并没有远离城市繁华。
从华南新城出来，对面就是万博CBD，如今万博已发展成熟，9大*商业均已落成。
走出家门，就是天河城、万达广场、四海城等大型ShoppingMall，万丈红尘都在脚下。
回到家里，又能独享“闹中取静”的惬意，以及碧水绿意环绕的低密生活。华南新城，整个社区沿着江岸而建，南侧铺开了千米江岸线的巨幅画卷。
同时，目前联排别院所在的「江山帝景」组团，更紧挨着约2.6万㎡自然山体，出门就是一整片的葱翠林海。来看一张实景动图，感受一下：
而且，东侧还紧邻约8万㎡高尔夫球场，绿意延绵，风景曼妙无敌。
西侧则是丰富的教育资源，包括南方学院番禺附属中小学(原华师附中番禺学校)、霭乐幼儿园(公立)等。在家门口，就能享受12年的优质周边教育。
加上历经了20多年沉淀，整个华南新城的居住氛围，也已相当浓厚，配套应有尽有，也让生活多了一道确定性。
而这些都是私密的别院生活之外，华南新城「江山帝景」带来的附加值。况且，这样的产品，1000万+的总价就能拿下，对于那些在主城区苦寻改善机会的买家来说，真是莫大的刺激。
当然，除了286㎡联排别院，项目也还有少量同样*的独栋、顶复在售。
约430㎡独栋别院：仅剩*后5席，总价约3500万;户户临江，拥有三层独立空间，带前庭后院、私家泳池、别院专属车位。
约490㎡顶复：现楼*，总价约2000万+;享六房三厅，专梯专户，户户北望千米江岸，南靠自然山体，推窗就是万博繁华夜景。
此外，海珠广州塔旁的珠江帝景，也还有极少量的顶复在售。
所以说，如果你想用高性价比，实现一步到位的改善需求，既要繁华，又要低密生活，华南新城这一批*别院、顶复，就是不容错过的选择。
