凯德山海连城目前在售建面85-135㎡三四房户型洋房产品，洋房带装修参考价格26000元/m²。项目另有在售建面203-210m²的叠加别墅，总价700-1500万元/套。凯德山海连城位于广州市番禺区石楼镇连海路32号。
凯德山海连城项目详细信息
占地面积：530000㎡
建筑面积：1100000㎡
容积率：3.01
绿化率：36.4%
停车位：车位比1:1.2
楼栋总数：17栋
总户数：8000户
物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司
物业费描述：一期洋房：2.8元/㎡·月，叠墅：3.5元/㎡·月，别墅：4元/㎡·月；二期洋房：2.8元/㎡·月，叠墅：3.5元/㎡·月。
楼层状况：*期：6栋洋房，23栋277-330㎡四*五房别墅；二期：规划建设11栋18-32层，75-135㎡二*四房高层洋房。
收楼时间：2023年6月30日
凯德山海连城值得买吗
凯德山海连城位于广州番禺东部，属于石楼板块，对面是东莞新沙港口。临近狮子洋，近海约40米，背靠莲花山。
从交通上来看，山海连城自带1个公交站，项目附近*近的地铁站是4号线石碁站，未来规划8号线莲花站换乘，建成后3站可抵达琶洲；通过佛莞城轨，3站直达长隆，4站可达广州南站。
项目自带1个商业*、1个肉菜市场、2个幼儿园、2个小学、1个中学、1个公交总站，再加上旁边又一个大盘（智联汽车小镇）的启动，差不多能满足日常所需。
小区容积率目前是3.0，楼间距70米，楼栋之间基本上无遮挡，得房率81%，还是蛮舒服的。绿化率35%，有花园和沿江绿化带，绿化也是做得挺不错的。
*于价格方面，目前凯德山海连城总价大概在210万-300万左右。这个盘体量不小，产品和价格和也都还算蛮合适的，尤其是85方的三房还是很香的。
如果是在天河上班的话，无论是公交车还是自驾都是挺远的，不太建议入手；但是这个楼盘很适合在番禺区工作的刚需上车，自住是很不错的，60万-80万*付就可以上车啦！
