3月23日，获悉，位于增城的国贸学原一日获批7张预售证，701套房源入市，均是商业单位。
3月22日，广州住建局官网信息显示，翰悦花苑多栋商业和住宅拿得新预售证，该项目正是国贸学原，拿证的主要有自编号5-1#，5#，自编号10#，10-1#，10-2#，自编号9-2#，9#，9-1#，自编号8-2#，8#，8-1#，自编号3#、4#，3-1#、4-3#，3-2#，4-1#、4-2#、D#，自编号13#、13-1#等。
楼盘规划占地面积140000㎡，其中建筑面积670000㎡，规划建设户数4436户。
周边配套有增城万达广场、东汇城 ，医疗资源便利，增城区妇幼保健院、增城区中医医院、增城区人民医院 ，周围景观有白水寨国家4A级景区、湖心岛、挂绿湖等。
国贸学原项目位于21号线钟岗和山田站之间，行政区域属于荔城，如果你是*次来这里，可能会感觉这里平平无奇，甚*比不上凤岗。
走了一圈，发现在朱村和荔城片区，教育资源在这里高度集中，一下高速，你会看到执信中学和小学就是这里的*。
项目属于执信中学/执信小学的学区，家门口就是*中学/小学和公办幼儿园，而且附近更有黄岗中学、增城中学，这个*要比大国璟和华润润悦优胜，毕竟他们只有一座*(执信小学)，但以后上初中还要跨过增城大道，还是比较麻烦的。
在一期旁边，项目为政府配建一座总建筑面积达4万平方米的大型购物*，这个体量相当于四分之一座天河城了。
国贸学原推出76平方米、84平方米和103平方米的两房和三房单位，价格约在2万元/平方米上下。
这个价格预期还凑合，周边其他的在售项目如华润置地润悦、保利中海金地大国璟目前的价格大约在2万~2.2万元/平方米。
一起来看一下这三个户型吧。
这个约76平方米的两房户型属于典型的低门槛上车户型，按照2万元的单价来计算，总价约150万左右。而且这个户型属于2+1房，可以应对不同时期的居住需求。
下面这个84平方米户型是房评君*喜欢的，除了是可改造的2+1房，而且客厅与三个房间都是朝南向。
据销售人员介绍，这个面积段的产品户户朝南，这也就意味着每个房间都能享受更好的采光和通风。
103平方米的3+1房，参观下来感受也不错，同样能够保证客厅与三个房间都是妥妥南向采光，而且整体感觉是可以媲美大户型的体验，每个房间都还比较宽敞，“灵动空间”的那个房间的开间也有2.9米。
一圈参观下来，作为刚需上车盘，这些户型设计都很实用，可以根据不同阶段的需求进行内部改造，销售人员介绍说整体实用率在85%以上。
