近年来，市场上不乏“学区房已没价值”的论调，我劝大家看个乐呵就行，这句话在广州根本站不住脚。
学区房现阶段很重要，并将一直重要下去。
追根究底，这是因为优质教育资源永远供不应求。
从需求端来看，广州的人口持续增长，待入学适龄儿童数量不断增加。
由于教育资源均衡化推进、且非*区域房价入手门槛相对较低，所以增城从化人口增长比重上升，适龄入学儿童增多。
这也给广大家长们敲响了一个警钟：
再不快点上车，连非*区的学区房，你可能都抢不到了。
只要你把视线移到东部，我就可以给大家推荐两个配套华南师范大学附属小学(以下简称华师附小)，教育资源已经落地的项目——
时代名著和时代倾城。
为大家圈五个关键词：知名品牌学校、即买即入读、公办教育、家门口读书、崭新校区。
即买即入读
在时代名著和时代倾城不一样。
它俩的学校不是纸上规划，而是已经落到实处，华师附小去年9月均已开学，招生范围也已公布。
时代倾城，对应华南师范大学附属中新实验小学：
时代名著，对应华南师范大学附属朱村实验小学：
配套学校已经开学，相当于给业主喂了颗定心丸，买了房，网签后孩子即可申请报名读书，这就是家长们*想要的“即买即入读”!
公办学校
更别提这两所学校，还都是公办学校。
很多家长无法跻身优质公校，会转而投向民校的怀抱，但广州优质民校的学费，一年可以高达20万。
与之相比，公办学校有“国家对城乡义务教育阶段学生免除学费”这一规定傍身，简直不要太香。
家门口读书
在此基础上，两个项目的配套学校就在家楼下，出了家门就是校门，既安全又安心。
这无论是对孩子还是每日接送孩子的长辈而言，都意味着每天早上能多睡半*。这半*有多珍贵，当爹妈的都明白。
崭新学区
我还找了下学校的实景图，不得不说，新校区就是不一样。
学校的配套、周边环境都是崭新的面貌，孩子不用在老旧的环境里学习成长，甚*连课桌都摇摇晃晃：
放眼全广州，能同时匹配上述条件的楼盘*，而既能满足条件又能做到*付7万左右起的，或许有且只有时代这两个项目了。
关注交通
要看地铁，但不只是地铁
接着聊聊时代这两个项目的交通价值。
先看时代名著，与其说它“近地铁”，不如说它就是“*”。
项目门口就是21号线山田站，搭乘快线6站就能到天河。
地铁，是交通价值的重要组成部分之一。数据显示，地铁枢纽3公里范围内，每近约1公里，住宅价格会增加约6%-9%。
但看交通价值，不能只看地铁，还要看它的自驾便利度。毕竟随着家庭结构的变化，全家一起出行肯定是开车更加方便。
而时代名著距离北三环高速口约900米，一脚油门直通黄埔、天河。
时代倾城也同样如此，目前通过花莞高速可便捷通达知识城双湖*区、科学城*区。
等增天高速(建设中)通车后，通勤时间还能进一步缩短，根据规划，届时增城直通天河只需15*。
与此同时，它还配有接驳巴士，无论你的目的地是科韵路、琶洲，还是珠城、中新地铁站，分*送你到达：
换个角度来看，地铁和高速路网之所以值钱，是因为它能够帮助人们缩短抵达市区的通勤时间。
而假设你与市区只有一路之隔，那么这也该归属于交通价值的范畴。
比如时代倾城，虽然它位于不限购的广州东部，但距黄埔不过1.3公里，基本上一抬脚就能到达黄埔知识城，走两步路就是科学城，日后不愁人流和资源。
距离足够近，本身就是价值。
所见即所得，买着才安心
*后来看商业等其他资源，时代名著和时代倾城的重要*之一就在于，这些资源几乎都是现成的。
目前，时代倾城的商业配套已陆续进驻，品牌超市、金康药店、巴比早餐、美宜佳等便民配套已开业，肯德基也已签约。
时代名著的商业氛围也十分成熟，美宜佳、生鲜超市已经开业，肯德基已签约，麦当劳即将开业，对面还规划有约30万㎡商业综合体。
此外，时代名著、时代倾城10公里范围内都分布有三甲医院。
它们不仅将入住后的教育、商业等生活资源明明白白地展现在了人们眼前，连园林也是“所见即所得”：
文章篇幅有限，其他资源就不一一展开介绍，大家只需要记住，这两个项目都是现楼。
这样“真实”的项目市面上少有，但好处是很直观的。
一方面，它有勇气将所有的产品细节以实景呈现，接受购房者的推敲，说明了项目产品力的自信;另一方面，它也能够*大程度地缩短业主等待红利兑现的时间。
关于产品和价格，我也为各位拿到了*信息，参考如下——
时代名著，目前在售建面约83-121㎡三*四房(可改)现楼，*付7万起，先入住后供楼。项目3月推出10套特批房源，单价188XX元/㎡。
时代倾城，目前在售建面约85-130㎡三*四房(可改)现楼，*付6.6万起即买即入住。318购房节推出了20套特惠单位，一口价17888元/㎡，先到先得。
