近日，明珠湾管理局发布《灵山岛尖公服、市政配套设施及公共绿地项目设计施工总承包》招标!项目总投资8312.18万元，包含新建1所18班幼儿园和市政公园，共计540个学位!
本项目选址位于位于南沙区庙南路东侧，规划横三路北侧，与湾区实验学校隔河相望，规划共分为幼儿园及市政公园两个地块。
项目用地总面积12820平方米，其中幼儿园地块用地面积8775㎡，市政公园地块用地面积为4045㎡。
幼儿园西侧为市政公园，东侧有滨水绿化带景观，这所幼儿园与相邻的市政公园是同一项目的两部分，未来将与小朋友们一起创造尽情探索自然的童年~
设计范围示意图据介绍，幼儿园地块包含18班幼儿园及2班托儿所，办园规模为590人。
幼儿园将建设1栋地下一层、地面三层教学活动综合楼，建筑高度12.8m，各层层高均为4.2m，总建筑面积7539㎡。
教学活动综合楼楼建筑*层部分架空，其余部分设置托儿所活动用房(2 班)、幼儿园活动用房(4 班)、 综合活动室、医疗室、健康观察室、晨检接送、值班室、教师业务用房、兴趣班、洗衣房、储藏室、厨房、备餐间、主副食区、设备房、变压器房、变配电房。
二层设置幼儿园活动用房(7 班)、综合活动室、教师业务用房、会议室、音体室、音乐教室、储藏室、 卫生间等用房。
三层设置幼儿园活动用房(7 班)、园长室、财务室、会议室、储藏室、卫生间等用房。负一层设置室内外消防水池、生活水泵房、消防水泵房等。
值得一提的是，设计以“曲流戏浪、水韵灵山”理念统一考虑，致力形成1+1>2的空间效应。
两个地块景观与建筑一体化设计，打破“开放的公园”及“封闭的幼儿园”之间隔绝的空间关系，使城市到景观到建筑实现更好地过渡。
延续城市肌理，引导公共视线，这一灵动活跃、收合有序的平面空间将为灵山岛尖带来怎样的新趣味?
在这些利好的情况下，小编为大家介绍两个明珠湾的热盘、好盘！看上的朋友，可以咨询我们的客服人员！
华丰金湾
华丰金湾本次新领华丰金湾(自编7#住宅)销许，预售证号为20220701号，合计获批104套房源。
华丰金湾坐落于广州南沙区明珠湾灵山岛尖，整体占地面积约3.8万㎡，计容建筑面积约12.7万㎡，由5栋23到30层高层建筑、12班幼儿园及商业体等组成，主推建面约98~125㎡的户型，价格约40000元/㎡。
据了解，该项目是灵山岛目前在售的*南向望江的项目。*的一线江景资源是华丰金湾的*之一。
华丰金湾所在的灵山岛尖目前在售楼盘不多，之前该板块是南沙楼市热火的“主场”。
这是因为，灵山岛作为明珠湾*，成为了整个南沙金融资源*密集、总部企业*多的区域。
目前，灵山岛尖已经汇集了中交汇通*、星河发展大厦、越秀国际金融*、广州文投总部大厦、省交通集团等世界500强企业及10多个总部基地。
西派澜岸
西派澜岸本次新领翠泽园1#住宅、地下室一销许，预售证号为20220703号，合计获批46套房源。
该盘为纯新盘项目，由中国铁建股份有限公司和南沙开发建设集团两大国央企联合开发，占据南沙明珠湾板块横沥岛岛尖位置，属横沥岛CBD*区域。
西派澜岸项目主推建面约125-261㎡户型，产品户户朝南，奢享一线无遮挡江景，项目上周末已开盘。
西派澜岸的位置很好，距离国际金融论坛IFF*会址仅约800米的项目，南沙世界之心、广期所、粤港澳大湾区商业银行等*，均环绕在旁。
这样的位置也让项目定位“拔高”，对准*精英用户，打造*圈层。
据了解，西派澜岸项目超85%以上产品均为改善四房，同时还是横沥岛上目前*一个拥有200㎡以上大平层的项目!
从所推出的产品也可以看出，再准入门槛上就限定了业主的身价实力，聚焦高阶精英圈层。
这两个盘各有千秋，感兴趣的可以了解一下啦~
