天健天玺是天健集团“天”字系广州*发，位于500亿重金打造的广州黄埔区科学城长岭居板块，三山环绕，一水环腰，交通、教育、商业、康养、生态一应俱全，倾力打造2.0低密墅居的复式洋房与联排别墅，致敬城市人居的品质进阶。
从具体位置上看，项目紧邻黄埔有轨电车1号线，该线路已正式运营，2站接驳地铁21号线长平站，直通天河。
四横四纵的高速路网，也为驱车出行提供了便利，从项目出发，只需*到达区府，约*贯通珠江新城。
*于生活配套，我们只需锁定公里的生活圈即可，这里云集了4家国内外*医院，多所省级*、国际*，比如北师大附属广州实验学校、铁英中小学、南方中英文学校等。
另外，两大商业*——建筑面积约40万平的长岭居综合体、30万平的敏捷广场都近在咫尺，其中，敏捷广场将在月底正式营业，不久后，就能在星巴克、海底捞、麦当劳享用美食。
天健·天玺的整体规模并不算大，整个项目的体量建面为10.6万㎡，规划户数547户，在整个黄埔在售新盘当中，显然不是一个大盘体量。
规模不大，但项目容积率和绿化率反而做的不错，前者2.0，后者40%，单从这两个数字来看，算得上是一个舒适度相当高的小区了。
当然，中等体量的社区，也有所缺陷，例如受困于规模，社区配套的拓展性，显然受到了不少限制。
而在这样的情况下，天健·天玺依然规划了幼儿园、商业街区、社区赛事级泳池、全龄儿童乐园等等，尽可能做到了物尽其用。
天健·天玺为两个产品，一个是复式洋房单位，约487户，而院墅产品，则货量更少，仅仅只有60户。
换言之，这是一个没有平层单位的产品，在整个长岭居乃*黄埔，这样的产品架构，还是非常少见的。
*推85-118㎡复式户型吹风价4.2-4.5万/平
天健天玺营销*开放，不少黄埔当地居民拖家带口来到现场了解项目。
了解到，天健天玺*推1栋全南向户型，两梯八户，产品建面约85-118㎡的复式洋房，实用率高达115-120% 。
其中85㎡四房两厅两卫户型，楼下为客餐厅厨房和一个客房，但厨房空间并不方正。
来到二楼则是三个房间加厕所，但是并没有主套，仅有一个大房带衣帽间，并且有一个房间和厨房的一样，并不方正，只能用来做杂物房。
而95㎡四房户型则布局合理，一楼餐客厅一体化，还有个阳台直通，通风采光都会舒适不少;
二楼则带有一个洗涑换衣功能齐全的大主套，住起来还是比较舒适的。
118方复式做到了5房2厅3卫，入门还带一个入户小花园，同时也是三个户型中*一个U型厨房，在生活便利程度上做得*好。
除了复式产品之外，天健天玺未来还将加推别墅产品。
复式洋房价格方面，均价为4.2-4.5万元/平，这个价格在长岭居在售新盘中算偏高，要知道，科学城的大壮名城也不过是这个价格。
