黄埔保利翔龙天汇加推，低*4.1万/平！

在黄埔哪里能买靠近天河有地铁又有完善配套的楼盘？

我*时间想到的是保利翔龙天汇。

*近收到劲料，说保利翔龙天汇终于上新了！

保利翔龙天汇，项目位于黄埔区广汕公路以南、开创大道以西，属于黄陂板块。

总用地面积14.11万平方米，住宅总建筑面积58.87万平方米，用地容积率3.89，绿地率位35.09%。  

保利翔龙天汇规划建设16栋高层住宅，其中1-8栋32层，9-10栋47层，11-16栋46层，高层住宅南侧是两排6层叠墅，配建一所24班幼儿园，并建设商业大楼。

2020年9月，保利和翔龙联合体以34.26亿的总价，拿下黄陂长安村旧改融资范围内的两宗地块，分别折合楼面价17184元/平和16249元/平。  

其中翔龙负责旧改，而保利则负责商品房的开发。

配套方面，保利翔龙天汇是真的挺好，距离商业、学校、地铁都非常近，*近地铁站的楼栋只有400m。

仅需1站便能快速到达天河，往西6站到天河客运站，往东3站便是科学城*商圈，日常出行极其便捷。

地铁方面，保利翔龙天汇距离黄陂地铁站约400米，一站地铁就能迈进天河地界——高塘石站，从黄埔出发，还可以去天河客运站、越秀、荔湾、白云等*区。

从黄陂地铁站出来，沿着广汕公路一路直行，穿过广州市*一七中学，就是项目的地盘了。*推的1#也是*近地铁的楼栋之一。

保利翔龙天汇周边有多所*林立，如117中学、科学城小学（南区）、广附教育集团下的科学城实验小学（将扩建60班小学）、黄埔军校中小学（*）等，让孩子从小在书香门第下成长。

商业：项目北面约500米将配建一个约20万㎡的大型综合体，相当于万菱汇，项目自配约1.8万㎡风情商业街，一站式购物体验。

社区规划了2栋商业街，其中一栋是约3000平的三层高商业街，另一栋是两层商业街，业主穿个便衣，下楼就能买买买，找风味美食解馋。

同时，项目东面还有一个东方汇广场，步行约700米，就有电影院、超市和肉菜市场，及诸多美食店，任性剁手买买买。

如果想要高阶消费，自驾到萝岗万达广场、奥园广场、香雪城、天河万科广场等大型商业*，也不费神，距离都在约7公里范围内。

保利翔龙天汇属于黄陂板块的大盘，涵盖刚需+改善，接下来还会有叠墅产品，整个项目占地约10万㎡，容积率大概4.0，整个小区共有15栋住宅，其中8栋为超高层（46-47），8栋为高层（32-35层）。

目前在售的户型有84、99、100方三房，单价低*4.1万/平

四房有132、142、196方，单价低*4.4万/平

保利翔龙天汇产品本就丰富，包含三房四房大平层;

但是建面约132㎡奢阔四房，货量并不多，目前全新加推的房源位于8栋，小区的*位置。

加推16#稳居*，尽享南向景观

南望低密改善型住宅

山林景观视野一流

*，三梯三户

2户建面约196㎡ 3+2房两厅三卫

1户建面约142㎡三房

走出家门，就能到山林跑步

拉伸身体，唤醒能量

项目自身配套1幼儿园+1托儿所

商业综合体东方汇步行约10*

约20万㎡保利翔龙商业综合体在建中

保利翔龙天汇加推16栋大户型。面积段有142方和196方四房，三梯三户46层，目前16栋拿证了，4.7-5万价格。

总体而言，得益于科学城和天河智慧城的发展，黄陂未来是有一定*潜力的。购买业主多是天河、黄埔科学城以及部分越秀区中产区群体，这部分业主带来的相对生源稳定，而且素质较高，对整个片区教育提升提供了基础条件。

黄陂板块主打是居住+教育，板块内就有商业配套，基本日常生活方面不用担心。*大的抗性就是广汕路了，建议大家早晚高峰期多去黄陂看看，如果交通能接受，这个板块来说居住舒适性还是不错的。

日后整个板块建好之后，包括翔龙的大型商业体以及*酒店，黄陂整体价值还会进一步提升。