奥飞文创*位于中新广州知识城南起步区，建面约22万平方米。
项目规划有高层商务空间、花园式独栋办公、众创奢享空间、数字创意大楼、科创大楼等，是集产业生态、商业办公、文化娱乐于一体的文化创意产业*园区和创新基地。
奥飞文创*项目位于中新广州知识城南起步区*区域凤凰湖南侧，将以22万方数字文创综合体为梦想载体，打造广州文创产业*者。园区定位为打造集总部办公、制造、研发、设计、体验、培训于一体的数字文化创意产业生态园。发展目标为广州文创新*，粤港澳大湾区数字文化产业的*园区和创新基地。
奥飞文创*
在售
园区园区总用地面积约4.3万㎡，总建筑面积约22万㎡。以支撑产业发展全生命周期为目标，园区汇集超*总部办公*、中小型企业多功能加速办公空间、微型企业及种子项目创意孵化基地等不同文创企业成长所需的空间形态，产业链上下游和各环节做到无缝衔接。
中新知识城作为广州东进发展的重头戏，处于广深科技创新走廊的桥头堡。根据2020年国务院颁发的战略定位，知识城将打造成为知识创造新高地、国际人才港、湾区创新策源地、开放合作示范区，打造具有全球影响力的国家知识*。
园区以软性资源和硬性载体搭建自身的“奥创产服”内核。其中奥创产业生态7类软性资源包含政府、专业高校、行业商/协会、产业链龙头、行业/基金、媒体和服务商；奥创产业生态2类硬性载体包含产业载体和生活载体。奥创产服面向客户将提供3大产业服务平台：创新服务平台、创业服务平台和创意服务平台。
交通配套
地铁14号线何棠下站、旺村站。
项目直线约700米，就是花莞高速出口，无论是去往珠江新城、白云机场，都相当便利，路上甚*都不够煲一集海贼王。
还有作为大湾区重要交通规划的“8条轨道交通＋5条高速公路＋7条城市快速路”，交通骨架也已经基本建成，未来出行将更便利。
黄埔喜提3条新线知识城直达广州东站的37号线来了。
《规划》提及的9条策划新线中，黄埔喜提3条（段）策划新线：6号线东延段、37号线一期、19号线一期。
其中37号线一期主线在黄埔，从南到北串联起黄埔港、科学城、知识城三大*经济功能区，强化了区内三大组团的联系，更拉近了黄埔区特别是知识城与*区、市区的距离。作为新晋*功能区的知识城，受宠程度可见一斑。毫无疑问，37号线的现身，是对知识城的一大利好！
在广州地铁规划示意图中，找到了37号线的大致走向。
周边配套
奥飞文创*还是一个22万㎡的数字文创综合体。
高层商务空间、花园式独栋办公、众创灵动空间、数字创意大楼、科创大楼等多元业态，给企业提供了多样的选择。
项目计划构建人才、市场、产业链、信息、文化五大平台，提供涵盖全产业链的一站式综合服务体系，打造数字文创产业聚集地。
同时，计划在未来五年结合自有动漫IP，开展室外主题乐园的设计和经营，包括主题酒店、游乐场、文化周边产品设计等，渗透多个行业多个产业链环节，在线下帮助IP变现。
周边教育
华师附中 、新加坡南洋华中学校 、广州二中会员中学 、广州实验中学、中科院大学广州分院等，未来知识城板块规划各级学校合计78所。
知识城规划超过45所*、高等、国际学府将打造“产学研城”四位一体的全国*个教育小镇。
医疗配套
南方医科大学医院 、中山大学附属肿瘤医院、巴塞罗那国际医院、广州泰禾医院 、广州*丽医院，齐聚12所大型医院，将构建*的生物医药价值创新园区，建设“现代生物医药”和“现代医学服务”双高地。
综合商场
中新广州知识城南起步区 ，周边拥有绿地缤纷城 、城南邻里* 、合景悠方(在建)、未来规划的再建两座邻里*。将规划23处邻里*，汇聚绿地缤纷城、邻里*、合景悠方等商业配套，打造步行10*服务圈，吃喝玩乐购一应俱全。
奥飞文创*总占地面积：42861㎡、总建筑面积：222560㎡、众创奢享空间面积：约3.25万㎡、创意空间总户数 ：702户 、梯户比 ：3T20 、容积率：4.0、绿化率：35%、产品层高：4.45米、产品户型：43㎡～53㎡。
项目*期即将推出“智慧型赋能LOFT”建面约43-53㎡，抓住大湾区，抢占知识城芯机遇的产权物业，不限购，不限贷。
户型如下↓
学校：华师附中、新加坡南洋华中学校、广州二中会员中学、广州实验中学、中科院大学广州分院等，未来知识城板块规划各级学校合计78所。
医疗：南方医科大学医院、中山大学附属肿瘤医院、巴塞罗那国际医院、广州泰禾医院、广州*丽医院。
商场：中新广州知识城南起步区，周边拥有绿地缤纷城、城南邻里*、合景悠方（在建）。
楼盘名称：奥飞文创*
参考均价：14000元/m²
开发商：广州奥飞硅谷文化发展有限公司
楼盘地址：创新大道以西、凤湖二路以北
*新开盘时间：2021年10月1日
交楼时间：2022年6月30日
售楼处电话：400-8327-668
