公积金可付*付了！

超20省市已执行这一购房新政

具体来看，对于购买新房的，购房职工与开发企业签订《商品房认购协议》，并携带相关资料申请提取住房公积金。相关手续完成后，对预售商品房将提取的资金转入开发企业预售资金监管专用账户，对现售商品房将提取的资金转入开发企业收款账户。

对于购买二手房的，购房职工符合购房提取条件的，可以与卖方签订协议，用个人住房公积金账户内余额作为购房前期资金。

值得注意的是，购房职工提取住房公积金总额为截*《商品房认购协议》或《存量房买卖合同》签订日期时个人住房公积金账户内余额（*少保留一元），*高不得超过认购协议或买卖合同约定的购房前期资金。同时，该细则有效期*2023年12月31日。

2022年以来，南京为促进房地产市场健康平稳发展，先后推出了多重放松调控政策。从2022年4月以来，先后放松了六合、江北等部分地区的限购，此后再规定外地购房者补缴6个月社保即可，临近年末时再放宽购房套数的规定，并对*付比例进行优化。

多重政策叠加发酵，2023年以来，南京的楼市已有了回暖的迹象。据我爱我家南京研究院发布的数据显示，1月份，南京全市二手房成交6674套（含高淳、溧水），环比上涨32.4%，同比上涨了6.8%。

进入2月份，南京的二手房势头依然明显，过去的四周中，南京全市二手房成交套数分别1524套、1714套、1963套、2258套，成交量环比“四连涨”。据我爱我家南京公司数据反馈，新增带看量大幅上涨，市场需求增加的同时，购房者的积极性也明显提升。同时，2月第4周，南京新房成交量1398套，环比再涨30.9%，连续2周上涨，前期认购量转化开始加快，新房库存量持续回落。

“南京当前的公积金新规，明确了新房、二手房都可以使用公积金作*付，这对于降低购房负担、提升市场交易活跃度具有积极的作用。”易居研究院研究总监严跃进向记者表示，不过，提取公积金作*付，南京并不是*创，早前已有许多城市推出了相关政策。

在南京之前，另一省会城市福州在2022年4月份时执行新规，省直公积金缴存职工可办理“购买新建商品住房提取住房公积金支付*付款”。同年10月份，厦门也表示，购买新房可申请提取公积金用于支付购房*付款。

事实上，个人可提取公积金账户余额用于*付早已成为公积金政策放松的一个重要方向，许多城市都已明确公积金可作购房*付款。

据不完全统计，2022年以来，福州、青岛、惠州、中山、珠海、梅州、海南等在内的超20个省市都明确了可提取住房公积金作为*付款。

2022年6月，珠海市印发了《发挥住房公积金作用支持服务“产业*”工作方案》，其中明确缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）购房支付*付款。同期，中山市也公布了买新房时提取公积金支付*付的流程。

同年9月，海南省也发布通知，在海南省连续足额缴存住房公积金6个月以上的购房人，在省内购买家庭*套自住住房，可以使用其配偶及直系亲属的住房公积金支付购房*付款和对冲偿还住房公积金贷款。

诸葛找房数据研究**分析师陈霄分析指出，公积金政策是2022年以来放松调控的重要手段，从*初的提高公积金贷款额度、公积金*付比例下调等，到直接允许提取公积金作为*付款，这是松绑政策的一个进阶过程，对购房者的支持力度更大，实际上释放出今后在公积金使用上更加灵活宽松的政策导向。

“从效果来看，政策对于适当降低购房者的购房成本，进一步缓解购房者的购房资金压力有着重要意义，同时更深入的发挥住房公积金对购房者的支持作用，提振购房者的置业情绪，促进刚性和改善性住房需求释放。”陈霄认为。