白云【中铁诺德阅泷】总价176万，全国一年社保即可购买？

作为外地人，在广州打拼。想要安家在广州，只要一年社保，就可以选择白云的楼盘？

到底什么是刚需族*迫切的需求？这个问题因人而异，市面上也有很多解答，众说纷纭。

市面上*多的两种需求对比，一是工作上班族*需求的交通＞周边＝户型＞学位，二是家庭居住族*需求的学位＞交通＝户型＞周边。

类比二者，其实共通之处便是交通和户型。不论是哪一类人群，交通和户型都时考虑的重中之重，如果配上不错的学位和周边配套，这个楼盘岂不是可以上天？

打着阔景臻宅、双地铁、省学府、全南向、多一房等诸多名号的中铁诺德阅泷有没有上天的可能性呢？今天我们就来实地考察一下！

中铁诺德阅泷位于白云江高，规划江府站双*，是8号线北延段与24号线交汇点。

地处8号线北延线（建设中）和24号线（今年动工）双*，并坐拥双向10车道广花快速路（改造中）。

未来8号线北延段开通后，从项目到越秀、海珠等区会更加方便，且未来还可接驳广清城轨江高站，可通往棠溪和广州火车站。

中铁诺德·阅泷选址江高——白云教育强镇，内拥18班优质幼儿园，周边*少3所知名学府，全龄段*环伺，从幼儿早教到知名高中学府，孩子成长的关键15年都能在家附近度过！

*环伺九年优教，项目北面即是培文学校（距离初中部约200m），该学校为9年一贯制；幼儿园到中学阶段，5公里范围内有江高镇幼儿园、江村小学、珠江中学、市65中等4所**。

你知道么?仅仅是周边汇集的商业配套，就约50万方，相当于1.5个天河城。

*于医疗，开车几*，就有南方医科大学南方医院江高院区、广州市白云区第二人民医院。

*于项目本身，是一个建面超40万平的大盘，由4个地块构成。

其园林约4万平，容积率为2.8，小区内配有约1万平商业和幼儿园。

众所周知，近两年突如其来的疫情，颠覆了许多人的置业观，也改变了开发商在户型设计上的逻辑。

尤其是，人们更关注低密、南北通透、采光良好、入户隔离等功能。而中铁·诺德阅泷，带来的正是令人称赞的“健康宅”：

其一，产品均为低密住宅，部分楼栋只有17层高，这种小高层阔朗、舒适，是健康住宅的标配。

其二，楼距超70米，且为蝶形布局，栋与栋之间错开排布。

一方面，保证了户户都是南向布局，三面采光；另一方面，也让视野开阔，全然无遮挡。

其三，项目推出的80-120㎡三*四房单位，明亮通透，实用率颇高，且拥有诸多特色的设计，堪称百变抗疫户型。

中铁诺德阅泷，央企开发，分一期和二期，四个组团，每个组团园林，都各有特色。

一期当时售价约2.8-3.2万/平，毛坯交付，现在基本是现楼，差不多处于清货状态。

目前二期已经开放营销*，即将推出15#，*位置，2梯4户。 

中铁诺德阅泷目前在售二期【云臻】产品，涵盖有建面约90㎡2+1房2厅2卫、120㎡3+1房2厅2卫、129㎡4房2厅2卫三种户型，改善、刚需均可满足。

建面约90㎡2+1房2厅2卫，客厅与卧室区域分居两侧，实现动静分区；三开间朝南，卧室均带有飘窗，采光更通透；L 型厨房，安排尽然有序，互不干扰；N+1 多一房设计，满足家庭更多样的空间需求。

建面约120㎡3+1房2厅2卫，整体为横厅设计，餐厅、客厅都在一条直线上，视觉空间比较大，同时空气流动效果好。餐客厅位置相连、空间相互延伸，又相对独立，空间感更强；人性化 L 型厨房，随心烹饪家的味道。

建面约129㎡4房2厅2卫，这款户型做到了四开间朝南，舒适度更高。餐厅和客厅一体的设计，十分宽敞；并且双厅阳台与飘窗相对，南北通透，采光佳。南向客厅、卧室的双联观景阳台面宽近 7 米，阳光和景观毫无遮挡地引入室内。

关于楼盘价格，是刚需上车的*后机会。学位、交通就能满足绝大多数上班族的日常需求。

从长远的发展来看，一旦交通配套发展成熟，未来以阅泷的地理位置发展而言，肯定不可同日而语。