给大家推荐荟雅苑小区的一套二手房，95方，3房2厅1卫，808万，南向，精装修；价格便宜，证满5年，不是*，学位不占用，无贷款；房产证在手，产权清晰，随时可以交易。
小区：天河北“荟雅苑”（小区管理/已装电梯）
面积：95㎡（3房2厅1卫/南向/安静/精装修）
价格：808万（单价8.5万/㎡）
产权：满五不*/低税
学位：自带公立幼儿园，华阳小学（省级）、直升广州中学（省级）
周边配套：走路5*可到林乐路公交车站，林和中路公交车站；地铁3号线林和西站150米，地铁1号线火车东站300米；往北200米有盒马鲜生、东方宝泰、YCC天宜等购物商场。
*卖点：房子户型结构方正，三开间朝南，采光好；精装修，保养好，可直接入住；房子面积大小合适，省级学位房，价格便宜，性价比高；小区内有花园、凉亭、网球场、康乐设施，配套地下停车场，居住环境舒适。
荟雅苑位于天河区天河北路，西倚中信广场，南瞰天河体育*，地理位置极其优越。广州火车东站、地铁站咫尺相邻，数十条公交线路往来市区，交通便捷通畅。小区占地面积36560平方米，环境整洁宽敞，绿草如茵，设有地下二层大型停车场。
交通情况：
公交车：林和东路站
途经路线：高峰快线24、高峰快线28、41长线、41短线、43、45、62、122、122A、175、177、183、185、195、209、214、233、256、263、271、280、283、292、302、302A、501、506、508快线、515、551、804、804A、808、810、810A、841、884、夜15、夜17、夜28和夜51
地铁：地铁3号线林和西站
小区：小区会所、幼儿园、地下车库、网球场
学校：华阳小学（华成校区）
商场：宏城超市、百佳超市
医院：天河区林和街社区卫生服务*、侨怡苑医院、广州市天河区妇幼保健医院
银行：中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、广东发展银行
楼盘资料：
占地面积：36560平方米
总建筑面积：248600平方米
楼层状况：3栋楼高32层洋房
绿化率：30%
装修情况：精装修
地下停车位数量：351个
物业管理费：2.7元/平方/月
