今天，我从珠江天郦销售那里搞来了两条消息：
*，下周取证，即将开盘。
第二，更确定的吹风价有了，*开均价5位数。
销售跟我比划五根手指的时候，我还愣了一下，反应了几秒才知道他的意思是均价不超10万/平。
于是我开口就问：那就是9万多咯？
销售歪着头看我，眼神里都是真挚的关怀。
01，珠江天郦在哪儿？
给不熟悉的朋友介绍下，这个盘位处金融城板块，项目东侧是4号线车陂地铁站，西侧是13号线二期棠下地铁站，称得上是地段*，交通发达。
02，均价不超10万/平，贵吗？
其实，在金融城板块称霸的主要是二手房，因为一手项目*。
目前，珠江天郦周边的兰亭盛荟、美林湖畔等盘均已站稳8万+/平，作为一个车位充足、楼龄全新、户型更佳、装标更好、物业更强的项目（珠江天郦使用缦合物业），珠江天郦均价去到10万/平，我觉得价位还算真诚。
03，在售哪些户型？
珠江天郦*推ABC三栋楼，产品为建面约129/140/180平四房。
按照项目之前放出的口风，珠江天郦180平*贵，140平次之，129平*便宜。所以我估计，180平的价格有可能突破10万/平，129平有可能会有惊喜价，低预算买家有希望捡漏。
*于全盘货量*多的140平，倒是蛮大可能*开9万+/平左右。
据我所知，目前珠江天郦已经是锁房号状态，129的北向还剩几套，南向几乎无货，而180平本身货量不多，也不太愁卖，所以可选货量主要集中在140平四房。
140平四房有横厅竖厅两种户型，先说竖厅。
竖厅140平在设计上偏实用，通常情况下，120平以上户型会配有超长阳台等展示设计，但珠江天郦竖厅140没有，它把面积给到了主卧，保证了买家的极度舒适。
不信你看主卧卫生间的面积（约6.17平），已经和隔壁次卧（不含飘窗约6.25平）一样大了。
*于横厅，户型设计比竖厅更好，兼有超长阳台设计和正南采光面。
它精心打造的全景浴缸，可躺着观景。
以上两种户型，大家可以各取所需。
04，预计今年清盘
现在市场回暖，珠江天郦择机入市，我猜它是真想清盘了。
此外，开发商也有加快建设的意思。销售告诉我，珠江天郦年内就会清盘，西侧的公寓和商业综合体也会在今明两年陆续开发，快建快卖，对整个板块都是利好。
总的来看，对于意向金融城的买家而言，珠江天郦是个不错的选择，兼有*及上升空间。
那么，预算千万的买家们，你们会考虑珠江天郦么？
