数据显示，2023年春节期间（1月21日-1月27日）广州全市一手住宅网签23套，同比去年上涨35.3%，成交面积为2681平方米，同比上涨51.5%。今年的数据虽不亮眼，但是对比2022年春节的17套，已经算是很不错了。
从表格可以看出，近八年春节期间广州一手住宅网签套数均为两位数，网签面积也没有一年是破万的。其中，2021年录得网签套数*多，为58套；2022年*少，仅17套。
而其余年份，除2017年成交37套外，2016年、2018年、2019年和2020年都跟今年大差不差，都是20几套。相比之下，今年23套的成绩，在近八年来表现达“中等”水平，排在第五名。
分区域来看，今年春节期间增城网签量*多，尽管只有7套，但仍夺得冠军宝座。
其次是南沙和黄埔，春节期间均录得网签4套，荔湾、番禺分别录得3套、2套，从化、花都和白云各1套。天河、越秀、海珠三区齐齐“挂零”。
广东省城乡规划院住房政策研究**席研究员李宇嘉分析称，越是高能级的城市，新房交易下滑越大，因为这些城市外来人口或父母在老家或外地的户籍人口非常多。
同时，李宇嘉还指出：“新年伊始，开发商推盘积极性下降。一方面，开发商业绩压力不大。另一方面，政策已经明晰，即全面扶持楼市，资金面也很友好，但需求端还在休养生息，开发商推盘的积极性在下降。调研看，部分新盘取消或收窄了优惠的折扣。这些均导致，热点城市新盘交易明显下降了。”
如专家所言，政策面积极向好，但需求端还在休养生息，这是一个不得不承认的事实。
因为疫情，很多人消费降低、收入下降甚*失去工作，就业和生活的重重压力已经让人喘不过气，置业需求也就随之延迟。
然而，延迟不代表消失。
特别是对于刚需来说，房子不过是买早买晚的事儿。
目前，楼市政策利好持续释出，但广州还未有实质性的放松或刺激政策出台。不过，相比去年，今年广州楼市一定会好很多。
一方面，疫情防控已然放开，随着工作生活逐步回归正轨，购房计划也将慢慢提上日程。
另一方面，尽管春节成交平平淡淡，但根据往年经验，楼市一般到元宵节后才会渐次复苏。预计今年2月中旬以后，房地产市场会有明显回暖迹象。
“小阳春”可期！想买房的，可以关注起来了。
