那么面对接下来的这段楼市调整期，购房者该怎么买房，买哪里好呢？我们推荐这样一个置业方案：一线城市+*板块+*资源配套。

广州南沙中交国际邮轮广场楼盘*新消息！

近期大视野团队在大湾区调研发现，位于广州南沙的中交国际邮轮广场项目，*大限度占有城市“*滨海资源”，堪称城市封面巨作，实力对标深圳湾，值得大家*关注！

纵观大湾区，很多人只知道前海规格高，事实上南沙自贸区规划定位和前海一样高，南沙自贸区其实就是广州的前海，同样有着无穷的潜力。

关键是，南沙仍然处于可以“捡漏”的时期！

1）1/6前海价、1/3横琴价，存在巨大价差

2）广东省三大自贸区中，南沙购房政策*为宽松

3）广东省+广州市政府持续巨额投资

4）地铁18号线开通后，30*直通天河

5）目前房价水位较低，补涨空间大

01.

透过板块蝶变

锚定南沙置业价值

我们常说优质房产的价值*关键在于地段，而非房屋钢筋混凝土的价值。大家一定要深入理解李嘉诚的“地段地段还是地段”。

房产投资*先要分析地段。如何分析？一个要诀是，看区域未来向好的变化程度。变化越大，政府、开发商、社会资本投入越大，意味着未来地段价值提升越多，房产*就越有保障。

持续走红的南沙

粤港澳大湾区的磅礴宏图中，广州南沙的战略地位不断大幅提升，可谓集万千宠爱于一身。

自获批为行政区起，南沙只用了七年便被提升为广东省*的*新区；2015年，南沙区正式挂牌为自贸区试验区，成为广东省三大自贸区之一；

2017年，南沙进一步被明确为承载门户枢纽功能的“广州城市副*”；

2019年2月，《粤港澳大湾区发展规划纲要》公布，南沙更是被提及14次，被定性为“粤港澳全面合作示范区”。在多重政策利好的叠加下，南沙已成为新时代中代表国家参与新一轮经济全球化竞争与合作的平台和重要载体。

结合此前《广州市城市总体规划（2017-2035年）》公布的草案来看，未来20年，广州如何发展，早已有了清晰的脉络。城市的发展方向和战略*都在向南沙转移。

对深圳人这么说可能更容易理解：深圳对前海的关注和期望有多大，广州对南沙的关注和期望就有多大。

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这意味着未来南沙将有更多的发展和投资机会，能够接洽更多资源，不断释放更多政策利好。

在南沙这个版图里，一个又一个新生的建筑体，将不断铸就南沙进一步的成长与飞跃。显而易见，南沙的前景和价值，并非空谈。

交通再升级，全面融入大湾区

*重要的是，南沙还是大湾区的交通枢纽，一*生活圈已逐步形成。

如今，在南沙通过广深港高铁、广深沿江高速、南沙大桥等多维交通，不到1*就能快速抵达深圳、东莞等湾区*城市。

除了在运营的线路外，备受期待的深中通道和深茂铁路亦大刀阔斧地建设中。重磅消息是，深中通道将在2024年开通，届时从南沙往来深圳前海将在20*内实现。

未来南沙将拥有6条地铁+4条有轨，密度堪比老城区轨道线网。2021年地铁18号线、22号线*段有望建成通车，将实现28*直达广州天河火车东站、25*通达高铁南站，并且还将延伸*中山、珠海。

毋庸置疑，随着这些交通配套的陆续建成，以后来往南沙的人也会越来越多，南沙与其他地区的商业沟通更加方便，未来的南沙发展将更快。

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02.

选择南沙就看南沙湾

国际化生活圈自然天赋优越全城

纵观南沙七大板块，发展日新月异。而 “南沙湾”位于南沙自贸区海上门户位置，板块价值不容小觑。

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但凡了解南沙历史的人，都深知先有南沙湾，再有南沙区。

南沙湾作为南沙*早的发展地，占据着太多“*”，像珠江口*条跨海通道--虎门大桥就是从南沙湾登陆的，南沙*条地铁线4号线的起始站也在南沙湾，这表明其在大湾区时代的重要地位。

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南沙湾之上的近20公里海岸线上，同时汇聚了南沙游艇会、国际36洞南沙高尔夫球场、全海景南沙大酒店、黄山鲁森林公园、蒲洲花园等全系列休闲配套，是“*具价值”的黄金海岸线。

南沙湾凭借其*的生态资源以及*休闲配套，已成为广州乃*湾区*宜居的地方之一，被誉为广州的“后*”。

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根据规划，南沙湾未来将打造成粤港澳大湾区创新合作先行区、粤港澳大湾区海上门户、广州国际海洋文体休闲*。

这个定位是官方做了大量的前期调研工作而确立的，决定了未来南沙湾即将发挥自己的片区特色，更好的助力南沙发展。

先天优越的环境基础和因地制宜的后期规划，造就了南沙湾独有的抗跌和暴涨的价值品质。

置业南沙湾，成为投资者们的新方向。

03.

中交国际邮轮广场，

雄踞湾区核芯尽享时代红利！

“前有太子湾，后有南沙湾”两者发展模式极为相似，都是以“邮轮经济”为主导的产业链来带动片区价值腾飞。

南沙国际邮轮母港综合体，本身就是一座“巨无霸”，体量达到了72万方，并已建成22.5万和10万总吨两个邮轮泊位，换言之能停靠世界上*大的豪华邮轮，成为亚洲规模*大邮轮母港。

同时，母港年通关能力达75万人次，是国家消费转型的*交通基础设施，也是粤港澳大湾区国际客运枢纽。

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“邮轮一响，黄金万两”，邮轮产业素有“漂浮在黄金水道上的黄金产业”之称。

近年来，我国邮轮产业以高达40%的年复合增长率进入黄金增长阶段，从引入邮轮产业到邮轮市场呈现井喷式发展，也不过仅仅是十年。

据不完全统计，2016年*2018年，南沙邮轮旅客吞吐量连续排名粤港澳大湾区*位、国内邮轮母港第三位（与上海、天津位列“国内*梯队）。

单单2018年，南沙国际邮轮码头接待量就高达48万人次，而深圳太子湾港仅36万人次。

但就整体实力而言，南沙国际邮轮母港其实已经超过了太子湾。

在业内，关于邮轮有一个公认的说法，即若某一次邮轮的直接收入为1，则对餐饮、交通、旅游、酒店等相关产业的带动收入为10。

当然，亦少不了可观的租金收入。

须知道，仅大湾区就有七八千万旅客群；可以预见，未来的邮轮经济，将是带动大湾区发展的新“增长极”，为南沙向上注入新的活力。

可以说，南沙国际邮轮母港综合体*是南沙“年度*值得关注的项目”之一。

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中交·国际邮轮广场效果图

而作为南沙国际邮轮母港综合体的重要组成部分，中交·国际邮轮广场，便是中交倾力打造的商务扛鼎之作。

大视野团队获悉，近日中交国际邮轮广场即将推出60-140㎡海景平层公寓，个人可购买，且不限购，是入手亿级邮轮产业资产的*佳时机。

作为区域内乃*大湾区市场上*的*一线望海资产，住户在此可透过270°环幕视野，包揽狮子洋的海天色光。

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以过往经验来看，占据*资源的房子对*增值无疑是加分项，无论中外，莫不如是。

举例来说，深圳湾区的**公寓深圳湾壹号已经出现30万/平的成交案例，再比如香港Tavistock一套480平米的房子，每月租金更是高达40-45万港币。

这些信息充分地说明一个事实：一线临海房产*有*潜力！

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同时项目属于真正的*物业，下楼即是4号线南沙客运港站，未来还将有22号线（在建中）和15号线（规划中）三线交汇，打造*覆盖的公共交通网，出行极度便捷。

值得一提的是，22号线南起庆盛枢纽、东*深圳沙井站，届时将于深圳18号线实现无缝衔接，串联起东莞滨海新区、深圳大空港、光明科学城等湾区西部重要经济带，坐享价值红利。

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中交国际邮轮广场揽海一线臻装公寓，作为市面上罕见的6梯9户的超低密度公寓、室内可明火，将居住规格以及舒适度*优化。

在筑造国际*公寓的同时，*圈层社交，尊享奢适体验。

除此以外，助力造就海景公寓不凡的，还有其内部配备的国际一线臻装和全智能化系统，以豪宅的标配力造品质生活。

值得一提的是，引进的全智能化系统遵循“人性化”的设计理念，包含智能安防、智能电动窗帘、智能灯光控制等，让科技智慧渗入公寓生活的细节之中，全面满足人群国际化*居住的多元需求，打造更高品质的商务生活。

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要知道，物以稀为贵，对于同时兼具交通+*配套+*资源的中交国际邮轮母港综合体，未来价值不言而喻；*的60-140㎡海景平层公寓，卖一套少一套，感兴趣的朋友要抓紧了。

中交国际邮轮广场

在售

价格：均价24000元/㎡

地址：南沙客运港站G口步行602米

电话：400-8327-668转1

来源:广州房产之家

广州南沙中交国际邮轮广场楼盘*新消息！

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中交国际邮轮广场

免费咨询电话：400-8327-668

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