作为荔湾的网红盘，万科花地湾的一举一动都会引起不少人的关注。
*近，万科花地湾*新组团获批，而且公开了组团的面貌，我们一起来看看。
组团面貌曝光，共7栋住宅，*高48层
10月份，有不少地产媒体纷纷透露：万科花地湾新组团即将入市。但当时广州市规划和自然资源局只公布了新组团的一栋48层住宅，它整体的规划，依旧扑朔迷离。
但近日，这个新组团的全貌终于公开了，一共有7栋住宅，42-48层！
万科花地湾项目其实就是万科当年花551亿元拿下的广信资产包内的地块之一，此前开卖的万科金域曦府一期、二期则是其中的玉兰苑住宅项目。
而按照7月公布的花地湾西南片区规划，同样属于广信资产包的紫薇苑与玉兰苑相隔一条马路，整体占地面积相对较大。
在万科花地湾项目官方对外声称新组团即将面世的时候，紫薇苑规划接踵而生。换句话说，紫薇苑极大可能是万科花地湾项目的新组团。
从批后公布图可以看到，作为万科花地湾的新组团，紫薇苑整体呈围合式设计，一共有7栋住宅，均是塔楼设计，*高有48层。
项目容积率7.38，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高≤149米;
项目规划七栋超高层住宅，*高48层，*低41层。
除了7栋为四梯四户外，其它均为三梯五户。
从7栋平面图看，分布为3+1房和4+1房两钟户型，而且电梯是双开门的。
但实际上这和正式的平面图应该有较大差别，毕竟上面连消防楼梯的位置也没有标注。
*开应为45层的1栋以及48层的2栋，此前2号楼也曾公示。
从示意图可见，产品应该多数为3梯5户，48层高，*一栋蝶形楼栋的只有4户，预计先开的是2#。
2#住宅，总高48层，为超高层独栋塔楼，除去1-3层架空层，16/32层为避难层，总户数大概是215户左右。
1栋和2栋实际上是紫薇苑中位置相对较差的两栋，两栋均临近东漖北路。
7栋和6栋均临河涌，且朝南无遮挡，为实打实的*。
相比金域曦府刚需+改善户型，紫薇苑项目主力户型为135m²，均为全南向4房，难道与刚需无缘了?
紫薇苑与花地湾地铁站直线距离约600米，步行15*左右;与在建的省实花地湾校区直线距离约400米，此距离在较为适中
目前项目地基已经施工完毕，*开楼栋塔楼区域施工已经接近露出地面，根据这种速度，预计今年上半年就可以入市。
周边配套齐全，全南向大户型的万科紫薇苑，吹风价6.5-7万，大家觉得如何?
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