碧桂园星悦台位于永和工业区，与黄埔*区域科学城中间还隔了个长岭居，因此尽管其宣传自己处于科学城板块，但实际上主要是受长岭居板块辐射影响。
星悦台项目建筑面积152948㎡，总栋数为4栋，目前已建成的是星玥街1号（即图中①号楼），其中1、3、5号楼为22层，7号楼为20层，1号楼目前已有部分交由碧桂园旗下金叶子酒店式公寓运营，3号楼则是在售的自住型公寓，每层4梯27户，并且共有22层，预计2021年8月交楼。
黄埔科学城｜奢阔空中墅
主推大户型：约95㎡、142㎡、236㎡、288㎡生态*
主推产品：约4.5m层高双享空间
主推小户型：约44㎡、约47㎡、约52㎡
主推产品：约4.5m层高产权物业
预计价格：主力单价约1.4万元/ ㎡起
位于粤澳港大湾区的湾顶位置，高新产业均汇聚于此，科技企业超3200家，更有130多家世界500强企业和项目，占比黄埔8成，全广4成。
碧桂园星悦台靠近有轨电车1号线，距离新丰路站约1公里。前往21号线地铁长平站仅需15*左右。
教育：算是公寓房的一个短板，因为不能落户，需要累积入学积分方可入学。
星悦台并未规划自建学校，以楼盘为*，两公里内的幼儿园有昱星实验幼儿园、博雅艺术幼儿园，小学有黄埔区新庄小学，中学有华峰中学、永新中学等。
商业： 8大*MALL，约5.8万方商业配套只有你想不到，没有你买不到
位于双万达*，紧密倚靠多个醇熟商圈。项目自持超约8000㎡缤纷商业街，目前已统一招商，预计10月份开业，已进驻的业态含粤菜、湘菜、蒙古菜等特色大型餐饮、健身房、生活超市、教育机构等商家；
*消费 价值*
紧邻500强经济长廊，5公里内，聚集10几个总部项目，37平方公里，汇聚约90 家世界500强。如雪松总部、南方电网、宝能、创维、日立IT等；
项目周边集聚3400家大型企业，如安利、旺旺、百事可乐、广州本田等。周边3400家大型企业云集，汇聚百万菁英人流。
旧改：1.5公里范围内三大旧改，力争明年年底拆完。
五年前，我们周边楼盘均价还在 1.45 万/㎡左右，如今已涨到 3 万/㎡，其涨幅高达 153%，可以看出碧桂园星悦台目前*是价格*，未来发展潜力不可估量。
*性：科学城板块内住宅供应已逐渐减少，门槛高；小面积商务资产类库存低*2.7个月，堪比市*天河，买少见少；
