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广州增城【时代名著】投资价值如何?值不值得购买?项目详情解析

  • 编辑:一号小编
  • 发布时间:
  • 广东 广州

时代名著位于荔城·科教城双城交汇*,周边商业、市政配套林立,城央生活触手可及。荔城为增城老城区,区府所在,配套丰富,拥有万达商圈、东汇城、挂绿广场商 圈,挂绿湖景区等,资源丰富。科教城堪比升级版的广州大学城,打造国际一流 教育聚集区及南方职业教育高地,配套逐渐成熟。双城交汇,生活丰盈。


广州增城【时代名著】投资价值如何?值不值得购买?项目详情解析


时代名著 位于广州东部科教城板块增城区朱村街。


2019年12月由时代中国以底价27.9亿元拍下,楼面价约为12047元/平米。


时代名著目项目总占地面积约7.75万㎡,总建筑面积约31.32万㎡,容积率为3,绿化率30%,一共12栋高层住宅。  


其中,9-12栋住宅为39层,楼高119.35米,处于地块的*北面,中间的5-8栋为32层,楼高98.7米,南边的1-4栋为26层,楼高*低为81米。小区内配建幼儿园、小学、商业街、健身场所、泳池等。


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时代名著离21号线山田地铁站仅30米左右,可以说就在“家门口”。项目所宣传的“地铁3站到黄埔”,是指从山田站坐到凤岗站,再换快线到达黄埔知识城的镇龙站,耗时约14*;“5站到天河”,是指到天河大观南路站,耗时约38*。


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高速:项目离北三环高速口(已开通)比较近,由此驾车前往珠江新城珠江投资大厦也需1个*,单程过路费37元,耗时久花费多。增天高速也预计于2020年10月全面动工,将在2022年建成通车,届时从增城直达天河大约只需要30*,也是个重大利好。


周边还有广汕公路外绕线、广河高速等,自驾前往广州主城区相对便利。


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时代名著将会配建一所9班幼儿园以及一所24班小学,小区配带有小学不仅比较方便,相对来说家长小孩都不用起那么早,可以多睡一会,家长也可以直接目送小孩到学校。


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*于学校的办学性质、教育集团等目前还尚未明确,包括教育资源的划分也需要以每年教育局的招生政策标准为准。  


另外,距离时代名著约两公里的执信中学增城实验学校(已签约),预计会在2021年9月开学。


家门口规划约20万㎡商业综合体(建设中),涵盖五*酒店、文化客栈、休闲商业街等各种业态,打造珠三角大湾区周末度假、亲子家庭聚会集合地。


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不过,从门口的山田站坐两个站就到增城广场,出地铁口就能享受万达广场和东汇城商圈,可以说是增城*繁荣的商圈了


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医疗配套,地铁1站即达亚洲超大规模广州妇幼儿童医疗*(三甲) ▪ 约10km内另有两所三甲医院:增城区人民医院、前海人寿广州总医院,两所二甲医院:增城区中医院、增城区妇幼保健院,呵护全家人的健康。


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目前1-4号楼在售,面积有78、85、98、106㎡户型,对于刚需置业者在意交通及预算在50万左右的*付,名著是一个比较值得入手的楼盘。


广州增城【时代名著】投资价值如何?值不值得购买?项目详情解析建筑面积 约78㎡ 3房2厅1卫

78㎡“三房两厅一卫:项目主推的爆款,南向户型,采光佳,动静分区,空间利用率高,户型方正实用。


广州增城【时代名著】投资价值如何?值不值得购买?项目详情解析建筑面积 约85㎡ 3房2厅2卫

广州增城【时代名著】投资价值如何?值不值得购买?项目详情解析建筑面积 约85㎡ 3房2厅2卫样板间

85㎡“三房两厅两卫:北向户型,竖厅设计,采光略差,其实跟上面户型差别不大,多了一个卫生间,居住舒适性有所提高,不过朝向欠佳。



广州增城【时代名著】投资价值如何?值不值得购买?项目详情解析建筑面积 约98㎡ 3房2厅2卫

广州增城【时代名著】投资价值如何?值不值得购买?项目详情解析样板间



广州增城【时代名著】投资价值如何?值不值得购买?项目详情解析
名著106㎡ 三房三厅两卫(可改四房两厅两卫)

106㎡户型在设计上偏向对流因此客厅阳台正对的房间被做成休闲区,带了一个小阳台


广州增城【时代名著】投资价值如何?值不值得购买?项目详情解析

1字头、不限购、真正地铁盘、全能配套,地铁5站通达天河,放眼广州也只有时代名著能做到。  


价格:均价19800元/㎡
地址: 21号线山田地铁站C出口广州时代
电话:400-8327-668 转 1
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  • 来源:广州房产之家


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