2022年已悄然过去，我们来看看全市各区新房成交均价和涨幅情况。
不难看出，尽量2022年楼市情况不好，但价格却在上涨，均价已达 37823 元 /㎡，同比上涨了 14%，套均价则达 408 万元。其实*区价格上涨，很大原因是今年千万豪宅成交宗数突破3000宗关口，同比去年增加33%。这意味着2022年，广州每卖出100套新房，就有4.6套是千万豪宅。然而荔湾从来不缺豪宅，白鹅潭豪宅带崛起会在一定程度上填补*区豪宅的空白。
一向低调的荔湾，2023年将不再低调。荔湾今年*少有6个全新项目入市，白鹅潭板块有两个，分别是白鹅潭悦府和兰园金桥二期地块项目；广船二期项目；花地湾二期项目；珠实南岸路地块项目还有力迅荔筑。
荔湾的产业在2022年也传来了好消息，12月，荔湾科技工业和信息化局发布了《荔湾区城中村产业升级发展规划及导入准则（征求意见稿）》，适用于荔湾区白鹅潭商务区及海龙围科创区范围内的20个经济联社均按该文件执行产业规划布局。整个荔湾片区将以“两区五组团”的格局进行发展。两区——白鹅潭商务区、海龙围科创区；五组团——大坦沙健康产业组团、沿江总部经济产业组团、东沙先进制造产业组团、广佛科创产业组团、岭南茶花产业组团。由此可见，荔湾的产业未来可期！
荔湾的商业也传来好消息，据说华润万象城落地在荔湾？
2022年10月，华润置地以38.58亿元，楼面价约32680元/平方米拿下新隆沙地块。12月，荔湾区珠江隧道口以西、珠江以南AF020114、AF020116地块挂牌，总价298090万元，楼面价1.2万元/㎡，地块将于2023年1月19日15时出让。这块地就挨着新隆沙地块，华润也表达出了非常高的拿地意向，如无意外，地块大概率会被华润置地收入囊中，并打造为*商业综合体华润万象城。
万象城作为国内*奢侈品牌*集中的购物*，吸引了众多世界知名品牌的入驻，对于*客源有着很强的吸引带动能力。如果万象城真的选址在荔湾，将会给荔湾商业带来质的飞跃。根据华润万象生活发布2021年年报，华润万象生活旗下在管购物*全年零售额再创新高，*次突破千亿大关，达到1189亿元，同比增长43.8%。其中，在营的重奢购物*达到8个，排名行业*，零售额同比增长39.7%。
商业的利好消息不断，9月中旬，太古项目正式落地荔湾，在广州打造继太古汇之后的第二个*项目；还有12万方的星河CoCopark进驻广州国际健康港；沃尔玛山姆会员店；以及万科花地湾项目约18万平的*购物*。
不错的楼市表现，看的见产业和商业前景，6大全新盘入市，2023年荔湾是否能逆袭成主角，让我们拭目以待！
