天河北总价840万 | 保利中宇广场，84平两房，厅出阳台、户型方正！

亮点好房编辑看过此房，面积为84㎡，为天河北少有闹中取静户型!

推荐理由：

 1、今天要介绍的房源是保利中宇广场的一套大两房户型，84㎡双阳台，总价840万。房屋朝向东北，精装修，梯户比是3梯5户，配置合理，不用长时间等电梯；

 2、该房源户型格局方正，两房两厅，厅出大阳台，双阳台户型；全屋带精装修，通风采光好，视野开阔；

3、保利中宇广场是次新楼盘，小区外部保养好，楼龄新，居住舒适度高；

 4、小区位于天河北的*地段，位置优越，附近有华润万家、百佳、曜一城、盒马、天娱广场等，配套齐全；

5、业主诚心出售，价格可议，随时看房。

保利中宇广场当前二手成交价约为9.8万元/平米，因楼栋、户型和楼层不一，具体到每户的单价会有一定的差距。

因为户型设计的问题，98平方的户型只有一个卫生间，和时下新房标配的主卧套间相比，缺乏竞争力；就算和同小区的85平方刚需户型相比，98平方在总价方面没有*；和151平方的4房相比，舒适性和实用性也比不上。

反映到市场上，从业主的放盘心态来看，心态硬业主，85平方北向户型挂牌价接近98平方南向户型，而151平方户型则与98平方户型拉开了1万多的差价。

以下预算仅供参考，具体以实地看房时业主报价为准。