近日，@美好里仁洞村 发布消息称，《番禺区南村镇里仁洞村更新改造实施方案》也于11月10日获得了广州住建局批复。
里仁洞村白地坑地块*批复建安置房正式动工，来源：美好里仁洞
优化后，商办建筑高度不超过245米，居住建筑高度不超过120米。根据2019年的招标公告，里仁洞村的城市设计方案中，曾曝光了300米高左右的高层商业建筑，被网友誉为万博“西塔”。如今看来，番禺*高*的位置，未来或依然由266米的广晟·万博城坐稳。
里仁洞改造效果图（*终以官方发布为准）
里仁洞改造效果图（*终以官方发布为准）
其紧邻的万博板块，经历多年发展，如今已非常成熟，各项配套齐全。更重要的是，这里未来将成为番禺的经济发力点。目前，万博已汇聚小米、思科、欢聚时代、虎牙、携程等互联网大鳄，实力不容小觑。
一旁的里仁洞，自然近水楼台先得月，优先享受*商务区高速发展带来的红利。按照此前规划，里仁洞改造后将成为是集居住、教育、商业、总部办公等配套齐全的大型居住社区。其中，将打造346处公共配套及7所中小学，满足周边居民日常所需。（*终以官方发布为准）
里仁洞规划方案（*终以官方发布为准）*靠近里仁洞旧改的新盘就是保利悦公馆，位于番禺区万博金山谷旁、富豪山庄北门的保利悦公馆近日加推了9号楼。价格方面有比较大的优惠。我们一起来看看。
项目主力户型有建面约91-95㎡三房，以及建面约125㎡4房。目前91方抄底价钜惠340万，带精装修。
91-95㎡2+1房2卫户型，经典竖厅设计+三开间全南向+3.5米阔绰开间。
125-130㎡3+1房2卫户型，南北对流望一线园林+入户花园+主卧套房设计+衣帽间
花园洋房92-99㎡2+1房2卫户型，南北对流+超高使用率+拓展空间大。
保利悦公馆位于番禺万博金山谷旁，附近的地铁站是22号线市广路站，步行距离大概2公里，有点远。
如果到天河上班的话还要换乘，就有点麻烦了。虽然可以坐楼巴到汉溪长隆站挤三号线，但“死亡号线”并不是浪得虚名的，挤不挤得上还是个问题，就算挤得上去到珠江新城也要50*了。
项目靠近新光快速，驾车到珠江新城快的话25*，但早高峰估计也要40*了。总之，在天河上班通勤来说还是很辛苦的。而且靠近公路噪音也非常大，灰尘多，有利有弊吧。
配套上，项目周边是富豪山庄、招商金山谷和中铁建花语岭南等楼盘，所以配套来说也相对成熟，居住氛围浓厚，生活日常所需不成问题。
在教育方面，项目只配建了幼儿园，小学和中学就要依赖周边学校了，附近有富豪山庄小学和金山谷小学等，初中要靠东环街的学校派位。
医疗配套方面，保利悦公馆五公里内有三家三甲医院，具体是祈福医院、番禺中医院、广东妇幼保健院，距离有点远。
保利悦公馆北区靠近金山产业园、里仁洞，周边农民房也比较多，外部环境来看没那么好，只能靠旧改来改善一下城市面貌了。
南区相对来说好一些，绿化什么的都很好，道路比较新。
总体来看，保利悦公馆虽然位于万博板块，但离万博*区还是有点远的，也只能勉强吃到万博的红利，未来更多是享受仁洞村旧改带来的辐射，所以不太适合投资。
项目周边配套成熟，*烟火气，比较适合在万博附近上班的人群，但如果是在市*上班的人群，就不建议入手了。因为保利悦公馆离地铁远，通勤不是那么便利。
