去年，保利翔龙天汇和大壮名城大概是广州楼市*火爆的搜索词。
保利开盘前看板房验资50万、超500组客户接受冻资，开盘热销15亿，板块内一枝独秀。
大壮也不差，在黄埔板块突破6字头的天花板！随后遇上限价，更是有加推180套房30秒被抢光的江湖传奇。
尽管今年黄埔板块有新的供应，它俩地位还是很稳，是众多广州和黄埔刚需客户的不二选择。
不愧是黄陂顶流和科学城网红的竞争！精彩！
那么问题来了，又不能全都要，那到底该怎么选？
黄埔作为旧改大户，夸张到市民戏称”黄埔要拆掉一座城“。
保利翔龙天汇和大壮名城都是旧改而成。
保利翔龙天汇是保利和翔龙联合操刀的黄陂（长安片）旧改项目，位于科学城北部外围，毗邻广汕公路和开创大道，西起117中学，北*广汕公路，东到开创大道，南临乌涌。
大壮名城属于暹岗村旧改项目的一部分，由广东大壮集团有限公司和广州市暹岗同人投资有限公司联合开发，通俗来讲，就是暹岗社区出地，大壮集团出钱并开发。
大壮集团注册资金为3000多万元，而暹岗旧改这个“巨无霸”项目投资体量达50亿元，名不经传的大壮集团一举拿下暹岗旧改项目着实也引起了业界轰动。
保利央企当头，购房者都是放心的。
而大壮因为过分低调，在房企频频暴雷的环境下，民营企业的实力被低估了；又因为土里土气的审美让购买者担心交付标准和质量，似乎是个委屈大汉~
近期交楼之后大壮才挽回了少少尊严。
对于购房者来了，买房除了考虑品牌商，还要考虑板块的发展潜能和周边配套。
保利所在的黄陂板块，靠近天河智慧城和科学城，受两大板块的产业辐射。
黄陂自身产业不多，主要定位是居住功能，附近山林和公园比较多，居住氛围强。
大壮所处的科学城板块的硬核实力大家有目共睹，经济实力甚*超过*城区，是广州经济*为聚焦、创新活力*强劲的区域。
这里充满了机遇和挑战，吸引了无数年轻的高素质人才。
保利翔龙天汇配套
交通方面，是真正的地铁盘，项目距离黄陂地铁站约400米，一站地到达天河—高塘石站。
项目门口是广汕公路，自驾通勤到天河软件园15*，天河智慧城20*，十分方便。
教育方面，项目配建一所24班幼儿园及3班托儿所。
1公里范围内的小学目前有科学城小学、黄陂小学、黄埔军校小学、联和小学；中学则有117中学，和黄埔军校中学。
商业方面，项目楼下规划会建2栋商业街，其中1栋是约3000平的三层高商业街，还有1栋是两层商业街。项目附近还有一个20万㎡的商业综合体，建成后又会是一个全新的商业面貌。
保利确实是很能打，再看看大壮的配套。
保利距离地铁站400米已经是神仙地铁盘，大壮三地铁交汇更胜一筹！
项目距离6号线暹岗站1.3公里、苏元站1.6公里，7号线科丰路（在建中）620米，
大壮处于科学城*地块，配套已经相当成熟。
有*加持，公立的九年一贯制的华附。4个商圈均步行可达，医院也只有2.8公里。
整体看来，保利的大壮都是很优质的项目，生活上的方方面面的便利性都很强，很适合自住，所以能成为爆盘总是有原因的。
黄陂的区位发展潜能远远比不上科学城，它主要受天河的楼市的溢价影响，所以也会有涨幅。
保利的价格4.6万/㎡左右，大壮5.5万/㎡左右，可以结合自己的*付预算考虑。
