98%使用率！白云雍云邸均价3万8/㎡，*推75㎡~105㎡！

达98%使用率，白云“神户型”逆袭

不过惊喜的是，*近在白云踩盘时，竟然发现了值得“吹爆”的小户型。

这个项目，使用率达约98%，75平做三房带主套，85平做四房带主套+入户花园，户户单边位，大面积采光.......

嗯，真的不要太惊艳了！

好了，不卖关子。它就是白云湖全新盘——招商弘阳电建南国·雍云邸。

招商弘阳电建南国·雍云邸地块是在2021年4月*轮集中供地中拍出，由招商+弘阳组成的联合体历经7家开发商争抢、17轮竞价后，以折合楼面地价约26643元/平方米拿地。

由招商、弘阳、电建南国三大品牌房企联袂打造的雍云邸，位于8号线滘心站旁边，直线距离约500米。招商电建·雍云邸即将加推全新2栋76㎡三房两卫，87㎡四房，均价约3.75万/㎡。

招商电建·雍云邸距换乘之王黄金8号线*发站约500米，便捷接驳1、2、3号线及广佛线，速达全城。

三高速环绕，接驳内环35*可畅达天河、海珠、荔湾；并可接接驳华快、广佛肇、广清、机场等高速；

440亿白云站TOD，将规划实现１轻轨＋２高铁＋７地铁的大型交通枢续，便捷串联大湾区。

交通爆发，白云湖数字科技城规划6条地铁路线、14个站点在片区内设站，包括8号线北延段、22号线、24号线、12号线、13号线、14号线二期。其中，85%区域实现站点500米覆盖。

值得一提的是，广深港高铁将引入白云湖数字科技城，加强该项目与大湾区*城市的联系。

无论是从营收目标、政策优先度还是交通配套，都可以看出白云湖数字科技城的高定位，这与其区位条件有很大关系，该片区南接白云新城、白云站，直线距离约5km，北靠广州铁路集装箱*站，东连白云山。

与此同时，这里拥有城市中*自然资源——白云湖。

招商电建·雍云邸项目占地88941平方米，分三个组团开发，规划有11栋高层住宅，货量约1500套。规划有九年一贯制教育、15班幼儿园、现代园林、体育健身*等配套。

社区内，还有约1000㎡的生鲜超市，满足基本生活需求。

而踏出社区外，东侧不远处又是约3000亩的白云湖，周末骑行、漫步，在湖边支起帐篷野餐，都是不错的选择。

教育方面，社区内规划有15班的幼儿园

同时，白云湖板块内，也有白云省实、广外附属外国语学校等名牌学校，且未来还规划有3所公办九年一贯制学校，不愁没有优质教育。

户型测评｜达98%使用率，四开间朝南

*先要看的，自然是其“*能打”的户型设计。

据了解，招商电建·雍云邸体量约20万平，规划有11栋住宅，分三期开发。

其中，目前项目*推的，则是1#、2#、3#栋，涵盖建面约75平、85平、105平三个户型。

面积75㎡的户型，使用面积就相当于市面近100㎡的产品，其做出了三房带主套，而且是真三房设计，平均约17㎡的主套是给主人足够的奢阔空间和私密性。

建面约85㎡的户型，则相当于市面上近120㎡的产品。

这个户型做到了真四房+双卫浴+南北双阳台，大大提高了全家人的生活效率。

其中一个阳台，可作为入户花园，很好地将玄关功能外移，实现更大收纳空间。

三个次卧均带有大飘窗，空间也可以充分利用，比如做成榻榻米，床头就可以再摆下一张长书桌，兼顾收纳和学习、工作。

面积105㎡的户型为例，其就做出了约6.2米的南向大阳台。同时，采用了270°转角设计，带来IMAX的采光和视野享受，高层还可望白云湖。

刚需预算不充裕的买房可挑总价低，配套能满足你。云邸周边有地铁，周边教育还在建，商业规划有。

产品很不错，这户型确实屌炸天!

雍云邸未来可期，毕竟属于云湖里，户型紧致总价低，刚需*性价比，买来自住很不错。愿等板块规划临，守得“云”开见月明!