时代天境位于科学城商圈*片区边，香雪和云浦的交界处，位于香雪地铁站往东开创大道沿线1.5公里处。
1.5公里不仅仅是距离地铁站的距离，同样也是与商业*—锐丰*、飞晟汇的距离，别提奥园广场就更远了，步行需2公里，30*的路程，着实有点吃不消。
从萝岗街道的商业用地规划来看，未来在天境马路斜对面有一小块商业用地，但由于开创大道的截断，未来也难以享受到更近更全的商业体。
就目前来看是去到锐丰*就能够满足日常生活的商业需求。
时代天境距离飞晟汇1.3公里，但目前飞晟汇的商业进驻率很差，未来两年应该会有改观，再加上香雪城的建设和开发，商业体量会进一步增大。
但无论如何这*少1.3公里是省不掉了。
1、从时代天境出发往香雪方向隔着一座小山包，从地理上天然地隔断了商业延伸的可能性
2、时代天境楼盘小，一共5栋楼，主要的配套用在小学上了，商业配套只有一些底商，难以全量满足日常的商业需求，家庭刚需大概率*少以每周为频率要往锐丰*跑一跑了。
小学：时代天境配套一所24班的小学，但因为楼盘体量较小，仅有5栋，共1140户，寻找名牌学校合作的概率较低。
小学的体量能够完整覆盖天境自身的需求，同时传言时代春树里可以蹭到天境的小学学位。
假设传言成真，那天境小学的生源还是有一定保障的。按照历史数据来看，生源纯粹有保障的小学成绩大概率还是不错的，能够满足科学城中高知父母的教育刚需。
中学：目前看对口分配机率*大是科学城中学、玉泉中学。
科学城中学距离天境4.5公里，驾车13*。但科学城中学对口村小规模较大，如香雪小学、萝峰小学，成绩着实比较差。
玉泉中学距离天境4.9公里，驾车8*，成绩只比科学城中学稍好一些，看3年前的排名：黄埔11名。
*好的当属玉岩中学了，去年开始执行自主招生，只招黄埔区总分290分以上的学生，预计未来几年还会延续。生源之好，成绩可期，但娃娃们要考上着实不易啊，家长们可能得往学某思多跑跑了。
时代天境一共5栋，共1140户，比香树里略大，但还是一个小体量小区。
北临开创大道大道，南临自然山体，南临山体意味着住宅楼位于山的阴坡，居住起来会比较湿冷，建议选择高楼层有直接向阳面的户型。
户型中规中矩，*小83方起步，上车门槛比香树里略高。按3.7W单价算，总价*低307W，三成*付92W。加上时代日常的绑定车位操作，车位总价16-20W，*付25%。
上车门槛*低大概：96W*付，总价323W。
产品设计也算是和香树里差异化竞争了，天境*考虑家庭需求，起步面积较大，三房-四房，配套小学。5年后到二手市场也会存在一样的差异。
具体户型图
83㎡北向户型：3室2厅1卫1厨
104㎡南向户型：3室2厅2卫1厨
108㎡南北通透户型：3+1室2厅2卫1厨
