广州买房限购政策分为本市户籍与非本市户籍居民。广州户籍的单身成年人士可以限购一套住房，增城区、从化区不限购；非本市户籍的居民购房，提供购房之日前5年在本市连续缴纳社保或者个税证明的，可限购一套住房。
2023年广州买房限购政策
1、本市户籍居民家庭，限购2套住房；本市户籍成年单身人士，限购1套住房。“成年单身人士”是指年满18周岁的单身或离异人士。
2、非本市户籍居民家庭，购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险，限购1套住房。允许除起止月外有累计不超过3个月的断缴或补缴记录。
3、从化、增城区，按现行政策不纳入限购范围。
广州买房*付比例是多少
1、*付30%：如果在广州无房无贷款记录，*付*低30%。
2、普通住房*付40%，非普通住房*付70%：如果在广州无房，有贷款记录，普通房*低*付40%，非普通房70%。
3、普通住房*付50%，非普通住房*付70%：如果在广州有房，无抵押记录或已还清贷款，普通房*低*付50%，非普通房*低*付70%。
4、*付70%：如果在广州有房，而且还有贷款未还完，*付*低70%。
非普通住宅的认定标准：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）。
2、单套建筑面积在140平方米以上（含140平方米）。
3、实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以上（不含1.2倍）。
