越秀星寰TOD位于广州南站板块，距离7号线谢村站约500米，步行直达；星寰TOD自身配建一所18班幼儿园，社区旁还有一所小学、幼儿园（规划），及36班初中（已建成）。星寰TOD目前在售建面90-130㎡户型，均价约38000元/m²。
越秀星寰TOD怎么样值得买吗
*一：靠近地铁
越秀星寰TOD毗邻7号线，与谢村站直线距离仅500米，属于一个*的地铁盘，2站到广州南站，3站到万博，甚*可以通过7号线换乘18号线，4站到珠江新城的冼村站。
同时，越秀星寰TOD位于汉溪大道之上，临近东新高速，通过新光快速、G105国道同样可30*（百度地图测量）直达珠江新城。对于自驾的买家来说，也比较友好。
*二：刚好在广州南站和万博两个商圈之间
相比同在南站板块的星瀚，星寰TOD更近万博和广州主城区，一条汉溪大道继续往上开，就到了万博。自驾的话，也就大概10多*的路程。同时，两个商圈的一些配套设施，都能够享受到。
除此之外，项目靠近广州南站的足球场项目，如果日后一切顺利的话，足球场这一座体育综合体周边，将会是广州南站片区人流量*值得期待的一块了。
越秀星寰TOD在售户型分析
越秀星寰TOD户型涵盖约90-130平三*四房，90、95、115平三种户型均做到四开间朝南，而130平的户型更是做到了五开间全南向。
建面约95㎡三房，A户型室内做到了四开间朝南，采光通风效果不错，能避免广州回南天的潮湿问题。这个户型总价低，适合想在广州主城区上车的年轻人。
建面约112㎡四房，适合二胎、三胎家庭，相比市面上同等面积的产品，它足足多了一房，不仅实现一步到位，还节约房票。客卧一体化阳台，主卧还带了衣帽间，整体实用率很高。
按照南站辐射范围的地铁项目来说，星寰TOD并不差，坐地铁7号线往东可以到万博，往西可以到南站，这对于经常要坐高铁出差的上班一族来说非常便利，刚需上车族可以考虑。
