商地变宅地！新增学校！黄埔将军山片区控规调整

12月1日，广州市规划和自然资源局对广州市黄埔区将军山片区（AP0706 AP0903规划管理单元）控制性规划调整进行批前公示。

本次调整的将军山片区位于黄埔区南部，北*广深沿江高速，南*黄埔东路，东*丹水坑路，西*油库路，临近13号线夏园站。规划管理单元总面积277公顷，用地范围总面积约102.22公顷。

本次调整涉及三方面，其中*主要的是用地调整，开发大道两侧地块由原商业用地兼容商务用地调整为一类工业用地或商业用地兼容商务用地，开发大道东侧地块从原商业用地兼容商务用地调整为二类居住用地。建筑面积由307.65万㎡调整为283.07万㎡。

同时，控规也优化了交通，新增北侧全互通高速立交，新增横一路支路，延长纵二路、纵四路，新增横四路下穿隧道，拉直规划金竹山路。

在公共设施上，规划新增九年一贯制学校1处、小学1处、幼儿园2处，新增教育设施用地面积合计3.8公顷。

楼市方面，片区及周边新盘*，在售新盘仅有万科黄埔新城，目前主推建面约93-143㎡三*四房单位，价格约29800-39800元/㎡。

二手房则有夏园大厦、宝夏花园、黄电新村、新港社区等，均价在2.5-3.1万元/㎡之间。