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天河北总价1080万 | 芳草园，117平，南向、*户型、诚心出售！

  • 编辑：一号小编
  • 发布时间：
    • 广东 广州


亮点好房编辑看过此房，面积为117㎡，为天河北少有闹中取静户型!


推荐理由：


1、现在推荐一套笋盘，芳草园一期，龙口西小学，117平方米，1080万，单价9.14万/平。红本在手，学位没有占用，南向大三房。价格便宜，业主诚心出售，采光通风好，有钥匙，随时可以看房。

2、价格便宜，业主诚心出售，低于其他同户型价格100多万，精装修，采光通风好，安静不吵，看房提前约。


3、该小区配套小学对口龙口西小学，直升*广州中学，为您的小孩提供良好的学习环境。

4、该业主换房诚心放卖，房子产权清晰，手续方便，该单位为龙口西小学学位对口房源中属总价低，小区和房型十分宜居值得您拥有。

5、产权清晰，过5年，手续方便，现业主急出手，是您出手的好时机。


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（1）楼栋户型简介

芳草园分三期开发，由6栋楼组成，一期为A1和A2栋，二期为B1和B2栋，三期为C1和C2栋，楼高均为31层；二期三期*层架空，一期1*3层楼为商业裙楼，顶层为复式，其余楼层均为平层住宅。


（2）户型详解

芳草园一到三期，户型各异：一期两栋为3梯8户，有86方和91方两房户型、109方和117方三房户型；二期两栋为2梯6户，均为南向户型，采光视野开阔，有98方两房和128三房户型；三期两栋为2梯6户，均为南向120~126平方三房*单位；

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优点方面：


（1）义务教育资源突出。小学对口天河北的后起之秀--龙口西小学，中学直升广州中学，9年义务教育均为天河区口碑佳的学校；按现行政策，上述学位具有较高的确定性。

（2）小区自带优质公立幼儿园（与协和新世界共用），且靠近小学，两者口碑皆不错，接送方便。

（3）区位*明显，南临天河北路，东临华南快速干线，北临临广园快速，西临广州大道中，自驾出行非常方便；地铁3号华师站距小区约700米，在建的11号线天河东站距小区不到100米，公共交通方便快捷。

（4）邻近天河区少年宫和龙口少年宫等文化场馆，方便业主子女拓展素质教育。

（5）地处繁华区，天河北路沿线多商铺和商业*，商业氛围好，生活便利度高。

（6）小区内部配置不错，自带大型花园、带泳池和儿童乐园等。

（7）与协和新世界、省府省委宿舍和穗园小区等为邻，住户群素质较高。

（8）经过业委会的努力，小区物业更换为保利物业，整体管理不错，花园保养得很好，安保工作也很严格。


缺点方面：

（1）一期2001年交房*今已21年，楼龄偏长。

（2）小区地下停车场车位紧张，不能满足一户一车的需求。

（3）小区一期为3梯8户设计，高峰期会拥挤。

（4）一期A1栋和A2栋临近为天河北路，南向住户受噪音和灰尘影响较大。


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  • 来源:广州房产之家-亮点好房编辑


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