天河北曾经作为广州的顶流区域，一直活跃在二手住宅交易市场上。天河北板块成熟、配套完善，交通上有地铁3号线、在建的11号线，配套方面，附近有天娱广场、太古汇、中山三院等。小编整理了天河北*小区二手房价格，供参考。
天河北板块比较能打的周边教育就是龙口西小学，属于天河*梯队的小学，直升广州中学。对口的有芳草园、帝景苑以及金海花园等多个小区。
金海花园小区，有21套房源挂牌，单价约7-10.7万/㎡，涵盖65-125㎡二*三房户型。
近期成交的房源，主要是两房户型，约8-8.3万/㎡。
帝景苑小区，有33套房源挂牌，单价约7.5-9万/㎡左右，涵盖111-321㎡二*五房户型，偏改善。
近期成交价在7.2-8.2万/㎡左右，总价920-1020万不等。
芳草园小区，建于2008-2012，一共有三期。目前有26套房源挂牌，单价约9-13万/㎡左右，涵盖89-127㎡二*三房户型。
林和板块的中怡城市花园，*近成交的42平的房源，单价是9.96万，总价418万。
去年差不多面积的户型，成交单价约9.8万/㎡，涨了约1600元/平。
天河北怎么买？
1、不要只盯学位，多考虑综合竞争力
学位壳虽然价格较低，但仅凭学校作价值支撑，根基不够稳，风险也比较大。去年在政策调整和学位预警的双重夹击下，降价百万也难以出手。
但是反观板块内一些综合素质较强的房源，比如峻林，同样是自带华阳小学学位，有配套和产品加持，其挂牌和成交价格稳得一比，明显表现出更强的抗跌性。
2、选择新房或者次新小区
楼龄高的楼梯房，流通性已经大打折扣，如果不想未来忍痛割肉，或者苦苦站岗，*好不要碰。
