亮点好房编辑看过此房，面积为106㎡，为天河北少有闹中取静户型！
推荐理由：
1、106㎡精装3房2厅，南向，电梯中高层，采光通风好；格局方正，面积大，一家人居住正好；精装修，保养好，可以直接入住。
2、穗园小区地处天河北繁华地段，周边配套成熟，龙口西小学（穗园校区）就在旁边，孩子上下学安全方便，直升广州中学，教育资源好。
3、穗园小区绿化环绕，配套大型文化广场，运动场所与设备，每栋楼都附带地下停车场。小区环境清幽，设有羽毛球场、篮球场以及各种健身设备。
穗园小区怎么样：
【小区楼栋】穗园小区共有9栋楼，北有5栋ABCDE楼，南有4栋相连楼FGHI楼。整个小区内建筑分布合理，楼间距大。AB栋旁边是龙口西小学一、二年级。
【小区户型】小区户型面积：从80平方米的两房到100平方米的三房不等。85-88方两房，86方三房，96-120方三房，131-144方四房。3梯8户。
【轨道交通】穗园小区距离地铁3号华师站约950米，距离建设中的11号线天河东站约300米，通过地铁换乘到达广州各区域，出行方便快捷。
【商业配套】向东走10米到穗园小区菜市场，向南走300米到百佳超市，向东南走500米到华润万家。
【周边教育】小区自带配套幼儿园（广州市*幼儿园），人户一致业主可优先入读；小区一墙之隔就是龙口西小学（穗园校区），直升广州中学。
