同德围板块苦新盘已久，拿地超1年半后，珠实同德围项目终于有动静了。据悉，珠实同德围项目案名定了——珠江嘉悦湾。项目仅有两款户型，为89平3+1房及107平4+1房，*快下月开放！
珠实同德围项目所在地块，在去年4月份*轮土拍中，被珠实以约2.16万/平的楼面价拿下。
从地理位置来说，项目位于白云区同嘉路，南面临同嘉路，东面及北面紧临岭南花园，西面临近石井河，珠江嘉悦湾在建地铁同德围及鹅掌坦站约500米。
项目地块周边配套成熟，步行可达小学，初中，地铁八号线延长线与广雅中学仅有一站的距离。项目地块 500 米范围内配有一家二甲医院及多所社区医院门诊，附近设有购物商场和餐饮娱乐城，方便居民日常生活需要。
商业，比较有规模的就有新都汇购物广场，不过周边街坊表示，他们去荔湾的悦汇城比较多，毕竟坐公交过去也就3、4个站，很方便。
教育方面，项目周边今年为明德小学、65中初中部（明德校区）的对口地段，都在200多300米的步行范围，日后如果也纳入该地段，业主子女上学也很方便。
珠江嘉悦湾仅规划2栋住宅，均为两梯四户的类板式设计，且每一户都是南向，多采光面，南北对流。
项目仅设计了两款户型，分别为89平的3+1房及107平的4+1房，共164套货，两款户型各占一半。
户型延续珠实一贯的N+1房设计，使用率颇高，如89平户型做了3+1房带主套，南北对流，采光面较宽，实用性较强。
而107平4+1房格局方正，三面都能采光，采用全开间采光设计，整体较为通透。
珠实这个新项目，竞争对手不多。该片区新盘非常缺，除了田心村旧改项目万科金域悦府外，别无二家。
作为参考，周边目前仅有的进入尾盘阶段的万科金域悦府，部分特价房源可低*4.5万/平。假如珠江嘉悦湾真想抢客，4万左右的价格入市，才有竞争力。
珠江嘉悦湾
在售价格：均价0元/㎡
地址：白云区同嘉路
电话：400-8327-668转1
